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[多选题]
对个人住房套数（不含商用房）的认定标准以家庭为单位，并以（）查询的住房贷款情况作为依据。
A.房产管理部门
B.人民银行征信系统
C.不动产登记中心
D.工商管理行政局
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B.商业用房（商住两用房、写字楼、住宅配套底商），房产的土地使用权取得方式为国有出让方式
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