A.房屋权属登记证明,装修人是使用人的,还应当提交房屋所有人同意房屋结构变动的证明
B.屋所有人或者使用人身份证明
C.涉及共用部位的,应当提供共用人同意变动的证明
A.自行订立标准,维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分
B.接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问
C.不需要理会物业服务区域内,违反公共秩序、环境卫生、装饰装修、消防安全、房屋安全、垃圾分类、噪声管理、排水管理、动物饲养、卫生防疫等法律、法规的行为
D.不需要配合行政管理部门及其委托单位的监督管理工作
A.《物业管理条例》
B.《物业装饰装修管理服务合同》
C.《中华人民共和国物权法》
D.《XX 区物业服务收费管理办法》
A.房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)
B.申请人身份证件
C.装饰装修方案。变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案
D.委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书的复印件
E.非业主的住宅使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明
A.客服部门对房屋交付、装修、搬家的注意事项和相关的物业服务内容进行提前告知,并通过微信推送业户手册、装修手册等电子版,有条件的项目可与资产经营部门配合推广家装业务,同时向业主提供符合其房屋特点的装修建议
B.工程部门对房屋交付、装修、搬家的注意事项和相关的物业服务内容进行提前告知,并通过微信推送业户手册、装修手册等电子版,有条件的项目可与资产经营部门配合推广家装业务,同时向业主提供符合其房屋特点的装修建议
C.客服部门对房屋交付、装修、搬家的注意事项进行提前告知,并通过微信推送装修手册等电子版,有条件的项目可与资产经营部门配合推广家装业务,同时向业主提供符合其房屋特点的装修建议
D.工程部门对房屋交付、装修、搬家的注意事项和相关的物业服务内容进行提前告知,并通过微信推送业户手册、装修手册等电子版,有条件的项目可与外部商家配合推广家装业务,同时向业主提供符合其房屋特点的装修建议
背景
李某购买了一处住宅,产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计公司,该公司设计资质等级为二级。房屋竣工交付后,李某委托了具有相应资质的装饰装修企业进行室内装饰装修工作,并与其签订了书面合同。
合同履行过程中,发生了下列事件:
事件一:李某要求装饰装修企业增加工作内容:(1)自行设计将承重墙上原有的门窗尺寸减小;(2)经燃气管理单位批准将没有防水要求的房间改为厨房;(3)拆除连接阳台的混凝土墙体;(4)去掉房屋原有室内节能保温层,扩大使用面积;(5)拆改燃气管道和设施。
事件二:李某在住宅室内装饰装修工程开工前,向小区物业管理企业申报登记,物业管理企业要求其提供的资料有装饰装修方案、装饰装修企业的资质证书、李某同意进行装饰装修工作的证明、房屋买卖合同及付款凭证等。
事件三:物业管理单位要求李某如欲拆改暖气管道,必须统一使用该物业单位确定的施工单位。
2.问题
(1)事件一中,装饰装修企业是否均应遵照执行?并分别说明理由。
(2)事件二中,物业管理企业的要求是否妥当?并说明理由。
(3)物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知谁?
(4)事件三中,物业管理单位的做法是否妥当?说明理由。
A.申请人身份证件
B.装饰装修方案
C.变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案
D.委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书的复印件