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[判断题]

房地产开发与经营是房地产经营活动中两个相对独立以相互关联的内容()

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第1题
下列哪些是房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有的行为 ()

A.承购、承租自己提供经纪服务的房屋

B.侵占、挪用房地产交易资金

C.泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益

D.捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格

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第2题
()指物业服务企业与业主、使用人之间就房屋及配套设备,相关场地进行维护、养护、管理维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序而发生的一系列社会经济关系。

A.土地利用和管理关系

B.城市房地产开发经营关系

C.城市房地产管理关系

D.城市物业服务关系

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第3题
下列关于投资性房地产转换日确定的说法中,正确的有()。

A.投资性房地产开始自用,转换日是指房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

B.作为存货的房地产改为出租,转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期

C.作为存货的房地产改为出租,转换日为租赁期开始日

D.房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的,转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期

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第4题
下列符合土地增值税清算规定的是()。

A.房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费计入房地产开发成本中全额扣除

B.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除

C.房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税,计入“与转让房地产有关的税金”中扣除

D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,不得扣除

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第5题
()指土地利用总体规划,对耕地的特殊保护,土地开发利用,土地用途管制,建设用地审批,集体土地的征收,国有土地使用权的出让、转让、出租和抵押等。

A.土地利用和管理关系

B.城市房地产开发经营关系

C.城市房地产管理关系

D.城市物业服务关系

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第6题
下列各项中,有关应交土地增值税的账务处理说法正确的有()。

A.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税

B.房地产开发经营企业销售房地产应缴纳的土地增值税,应借记“税金及附加”科目

C.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的,转让时应交的土地增值税,应借记“固定资产清理”科目

D.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的,转让时应交的土地增值税,应借记“税金及附加”科目

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第7题
个体工商户生产经营活动中,应当分别核算生产经营费用和个人、家庭费用;对于生产经营与个人、家庭生活混用难以分清的费用,计算“个体工商户的生产、经营所得”的个人所得税时,不得扣除。 ()
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第8题
下列项目中,关于“经营支出”科目说法错误的是()。

A.事业单位的经营支出与经营收入应当配比

B.本科目应当按照经营活动类别、项目、《政府收支分类科目》中“支出功能分类”相关科目等进行明细核算

C.本科目核算事业单位在专业业务活动及其辅助活动中所开展非独立核算经营活动发生的支出

D.事业单位开展非独立核算经营活动的,应当正确归集开展经营活动发生的各项费用数;无法直接归集的,应当按照规定的标准或比例合理分摊

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第9题
下列哪项估计涉及相对较高的估计不确定性()。

A.从事不复杂经营活动主体作出的会计估计

B.因与常规交易相关而经营做出并更新的会计估计

C.从较易获得的数据中得出的会计估计

D.与诉讼相关的会计估计

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第10题
房地产开发虽然投资成本高,但收益较大。下列选项中不属于收益的是()。

A.经营效益

B.增值效益

C.资产折旧

D.融资效益

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第11题
房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权,在资产负债表中应列示的项目为()。

存货

固定资产

无形资产

投资性房地产

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