题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房地产（)价值是假设债务履行期届满债务人不能履行债务，拍卖、变卖抵押房地产最可能所得的价款或者抵押房地产折价的价值扣除优先受偿的款额后的余额。

A.抵押

B.转让

C.快速变现

D.出让

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第1题

所谓流质条款就是在订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。我国《担保法》对此未作禁止性规定。（)

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第2题

在债务重组中，债务人以非货币性资产进行偿还的，下列相关处理正确的有（)。

A.债务人以一批自产产品抵债，产品公允价值与账面价值的差额计入营业外收入(或营业外支出)

B.债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非货币性资产的公允价值的差额确认为营业外收入

C.债务人以一项无形资产抵债，产品公允价值与账面价值的差额计入营业外收入(或营业外支出)

D.债务人以一项投资性房地产抵债，产品公允价值与账面价值的差额计入营业外收入(或营业外支出)

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第3题

多项选择题第51-55小题，每小题2分，共10分。下列每题给出的四个选项中，至少有两个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。多选、少选或错选均不得分。根据物权法的规定，在财产上设定浮动抵押的，抵押财产自()时确定。

A.债务履行期届满，债权未实现

B.抵押人被宣告破产或者被撤销

C.当事人约定的实现抵押权的情形

D.严重影响债权实现的其他情形

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第4题

甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期届满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。根据物权法律制度的规定，下列说法错误的有()。

A.自人民法院扣押该房屋之日起，丙有权收取该房屋租金

B.自甲不履行到期债务之日起，丙有权收取该房屋租金

C.该房屋租金属于天然孳息

D.该房屋抵押权自抵押合同生效时设立

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第5题

抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就（）优先受偿。

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第6题

根据我国民法理论,诉讼时效届满产生的法律后果有()。

根据我国民法理论,诉讼时效届满产生的法律后果有（)。

A.债权人的债权丧失

B.债务人享有拒绝履行义务的权利

C.债务人的债务沦为自然债务

D.债权人丧失胜诉权

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第7题

债务人以资产清偿债务，是债务人转让其资产给债权人以清偿债务的债务重组方式。债务人用于偿债的资产通常是已经在资产负债表中确认的资产，具体包括哪些？（)

A.现金

B.应收账款

C.长期股权投资

D.投资性房地产

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第8题

抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的（）

A.约定无效，不得就抵押财产优先受偿

B.约定有效，只能就抵押财产优先受偿

C.视到期债务与抵押财产的具体数额而定

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第9题

2021年1月1日，甲公司向乙银行贷款100万元，约定到期日为2021年8月1日。丙公司为甲公司提供保证，而两公司与2银行签订的保证合同中对保证方式没有约定，约定的保证期间为2021年1月1日至2021年8月1日。后甲公司到期无力还款，已知，无其他约定。根据担保法律制度的规定，下列表述不正确的是()。

A.丙公司提供的是一般保证

B.丙公司的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月.

C.若乙银行于2021年8月5日直接要求丙公司承担保证责任，公司不能拒绝

D.若乙银行于2021年8月5日直接要求丙公司承担保证责任，公司可以行使先诉抗辩权进行拒绝

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第10题

将债务转为资本的债务重组中,债务人应将股份的公允价值总额与股本（或实收资本)之间的差额确认为投资收益。（）

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第11题

债务人以股票、债券等金融资产抵偿债务，应按相关金融资产的公允价值与其账面价值的差额计入资本公积。()

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