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[判断题]

()业主李菲委托经纪人杨林代为出售其名下的一套住宅,根据委托协议,杨林可代表李菲与购房客户签订房屋买卖合同,那么杨林从事的经纪行为叫做房地产居间

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第1题
业主许先生,单身,欲出售名下浐灞半岛的住宅,因自己常年在国外,委托母亲代为办理过户手续,经纪人告知许先生,做公证时必须其母亲到场()
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第2题
业主李想欲出售名下一套商品房,但他长期出差,故公证委托其朋友高妮代替其完成售房事宜,则以下情形会导致高妮代理权终止的有()

A.高妮辞去委托

B.公证委托期限届满

C.高妮与该房屋的买方发生矛盾

D.高妮与本次交易的经纪人陈军是大学校友

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第3题
客户委托代理人代为签约,若代理人签约时未能提供《授权委托公证书》原件,该如何进行操作()

A.签约时要求代理人签署《代理人关于代理权的承诺书》

B.业主以短信或微信的形式确定其同意出售

C.经纪人应敦促业主在签约后10个工作日内补交《授权委托公证书》

D.若未提供《授权委托公证书》的,签约当日不能收取佣金,不能分发合同和定金暂时不能交付

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第4题
业主陈明委托经纪人曹云出售名下的一套住宅,那么曹云应查看陈明的身份证明、婚姻证明、出售住宅的不动产权证书并与陈明签署房源委托出售协议()
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第5题
()业主李霜将位于粤海花园的房屋委托给经纪人孙甘代为出售,并且签订了《深圳市二手房委托合同》。那么,孙甘属于以下哪种类型的代理呢

A.法定代理

B.委托代理

C.指定代理

D.约定代理

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第6题
业主周煊欲将名下位于昌平区的房屋出售,因其行动不便,故委托弟弟周赫代为办理相关事宜,下列条件中,出现哪一项情境时,周煊将丧失代理权()

A.周煊丧失民事行为能力

B.周赫丧失民事行为能力

C.周赫生病入院治疗

D.周煊的房屋将动迁

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第7题
王飞,35周岁,因疫情原因无法回国,现委托其父母代为办理名下翰林花园住宅的出售相关事宜,这种代理行为属于法定代理()
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第8题
业主孙彬委托经纪人黄辉出售名下一套位于河东区的住宅,下列指标有利于黄辉判断此房源关注度提升的是()

A.最近一周的累计电话咨询量变大

B.最近一周的累计带看量变少

C.最近一周的累计浏览量变大

D.最近一周的累计关注量变大

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第9题
出售人甲委托乙代为出售其名下的一套房产并做了公证手续,授权期限为2020年10月1日至2021年5月1日,则以下说法正确的是:()。

A.授权委托书的内容应包含委托期限和委托权限

B.乙有权在2021年4月1日代为签署《房屋租赁合同》

C.乙有权在2019年6月1日代为签署《房产买卖合同》

D.如乙主张其有权收取定金,则公证委托书中不必明确代收定金的内容

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第10题
业主在国外欲出售其名下财产,委托其父亲签署合同,因双方是父子关系,所以可以先签约、再由业主后补授权委托书()
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第11题
经纪人李琼社区开发遇到业主陈海燕欲出售自己名下的一套产权房,便委托经纪人李琼出售,该房源属于李琼的维护盘,那么关于以下说法错误的是哪一项()

A.李琼可以是该房源的录入人和维护人角色

B.李琼有将该房源维护人角色指定给贝壳任意一名经纪人的权利

C.李琼有优先上传钥匙,备件,VIP协议,和预约实勘拍摄的权利

D.李琼有推送其他具有维护权限的经纪人作为房源维护人的权利

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