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带看前我们要与房东做好哪些“预防针”()
A.再次确认看房时间
B.保证带看时房东的报价与自己的报价一致
C.告知房东提前打扫卫生,保持房屋的整洁
D.房东自己会做好,不需要我们再次提醒
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ABC
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A.再次确认看房时间
B.保证带看时房东的报价与自己的报价一致
C.告知房东提前打扫卫生,保持房屋的整洁
D.房东自己会做好,不需要我们再次提醒
ABC
A.当租客希望我们帮忙搬家时,告诉租客现在很忙没办法处理
B.签约结束后,租客对我们的服务非常满意表示红包答谢,拒绝租客的红包
C.当租客的下水道堵塞表示联系不到房东,告诉租客自行找房东处理
D.当自己半个月已完成10单了,可以减少带看和拍照的数量
A.跟房东提前确认房源房态、钥匙位置、水电明细、租期等
B.准备2套以上符合租客预算的房源,方便租客可以进行对比选择
C.把带看行程录入好,等带看结束之后再录入行程并立马结束
D.提前一小时跟租客确定行程,以免被放鸽子
A.向卖方反馈类似房源近期成交量和成交价格
B.向卖方反馈当前房地产市场景气情况和趋势
C.向卖方反馈第三方媒体对房地产市场分析的文章
D.向卖方反馈委托房源的数据(带看量,点击量,咨询量)
E.及时向卖方反馈看房客户的评价和初次报价
F.带领房东实地查看类似挂牌房源和了解挂牌价
A.经纪人小周由于未提前做好准备,在带客户看房时,带客户绕了好几圈路才找到要去看到房源
B.经纪人小黄在带看路上,边和客户闲聊家常边介绍小区设施,挖掘客户需求的同时拉近距离
C.经纪人小陈带看客户去看房,除非客户问问题,否则一句话也不说
D.经纪人小红带客户看一手楼,总是一个人走在客户前面,让客户远远跟在自己的后面
A.对于业主的忌讳点,要提前与客户周知,并介绍房东情况,避免出现尴尬的谈话
B.当带看房源有钥匙但在别处的时候,要提前安排好同事帮忙拿钥匙,保证带看的顺利
C.客户人数较多时,为避免看房现场人数太多比较混乱,就不需要再叫同事帮忙了
D.带看前要再次确认时间和地点,以免出现意外
A.要与客户沟通,尽量不要在业主面前直接评价房子好坏
B.看房的顺序可依据BAC法则确定
C.我们在与客户行销房源时,借助FABE法则可以取得很好的效果
D.叮嘱客户看房时要尽量表现得热情友好
A.踩盘,做好项目通关,做到心中有盘,才能盘中有客,并了解项目责任驻场、客发团队,随时协助解决问题
B.带访前,按流程报备,并案场置业顾问介绍项目前提前与其联系,侧重讲解客户需求点
C.带访过程中与置业顾问紧密配合,有需求、疑问都可联系案场和客发配合解决
D.带访后,可加置业顾问微信,若客户观望未认购,梳理客户抗性原因,联系置业顾问一起解决,为复访成交做准备