根据《商品房销售管理办法》规定，商品房按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，未作约定的，应符合以下哪些原则？（)

A、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款

B、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房

C、面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人

D、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

E、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人