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[判断题]

对未出租的商铺,由地区公司商管部与业主、租户确认户内装修交付标准()

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第1题
商管公司与项目公司应全面检查商铺内装修及消防设备完成情况,排除消防隐患,无需在组织验收演练()
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第2题
某临街商铺业主为该商铺投保,保险公司于2012年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价,评估价值为人民币200万元。2013年8月1日,该商铺发生火灾,为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失,保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2013年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值是人民币750万元,建筑物价值是人民币190万元;2013年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。下列表述中正确的是()。

A.750万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日未遭受火灾时转让的参考价

B.200万元的评估价值可以作为该商铺在2012年3月1日为抵押贷款评估的公开市场价值

C.190万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日未遭受火灾时缴纳房产税的参考价

D.190万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日为抵押贷款评估的公开市场价值

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第3题
以下哪项不属于跨公司调动的要求()
A.跨公司调动是指商管各分公司与总部、各分公司之间的人员 调动。统一由商管总部人力行政部下达调令,要求交接及调 动时间B.跨公司调动人员须于调动前至少 2 天,填写完成工作及资料 交接清单、办公资产交接清单、人员事项及财务交接清单,相关人员全部签字确认;由调出公司人力行政部出具调动人员评价单C.跨公司调动需设置考察期,具体要求按《荣盛发展商管公司 人力行政权限划分手册(2019 年版)》执行D.跨公司调动级别及薪酬要进行相应调整
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第4题
甲公司从事房地产开发经营业务,2019年3月5日收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为3 000万元,至重新装修之日,已计提累计折旧500万元,未计提投资性房地产减值准备,其中原装修支出的账面价值为200万元。装修工程于2019年3月6日开始,于当年年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出600万元(均符合资本化条件)。装修后预计租金收入将大幅增加,甲公司对该商铺采用成本模式进行后续计量。2019年12月31日甲公司该项投资性房地产的账面价值为()万元

A.2 900

B.1 900

C.2 600

D.1 800

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第5题
区域及广场对集团及中心联发品牌可洽谈进驻意向,落位与商务条件由及负责,不能擅自向联发品牌报价或推荐位置;可适当对外宣传主次力店及重点联发品牌的签约进度,起到以一带十的作用()

A.招商中心

B.商管总部

C.中心招商部

D.单店总经理

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第6题
商管总部监管干部被考核人试用期满(),各地商管公司人力行政部须与本 公司总经理沟通,确认是否符合转正要求,若可,于被考核人试用期 满前 2 周开始启动转正考核并在 1 天内完成考核方案的编制,经各地人力行政部经理同意后开始实施

A.前1周

B.前2周

C.前3周

D.前4周

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第7题
下面属于食堂考核项目的有()

A.对膳食监督委员会提出的问题未能在规定时间内完成整改的,将对各生产公司人事行政部进行通报批评或行政处罚

B.对食堂员工用餐过程产生食品安全事故或发生员工群体事件(含集体上访、罢餐及打架等),对人事行政部经理及单位总经理按照公司《奖惩管理规定》进行惩处

C.各人事行政部负责对食堂管理人员的日常工作态度和行为进行考核和管理督导,对制度未执行到位者,由人事行政部按内部考核细则进行考核

D.食堂管理员及人事行政部与采购相关的人员在采购中,不得暗箱操作和收受任何回扣和,一经发现或被检举揭发属实按公司有关制度严肃处理。对给公司造成严重后果和经济损失,除承担赔偿责任外,公司将依法追究其法律责任

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第8题
2018 年7 月 1 日,甲公司出租商铺,租期半年,一次性收取含增值税租金110000元。已知增值税税率为10%,房产税从租计征的税率为12%。 计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中,正确的是()。

110000÷(1+10%)×(1-30%)×12%=8400(元)

110000÷(1+10%)×12%=12000(元)

110000×(1-30%)×12%=9240(元)

110000×12%=13200(元)

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第9题
严禁向恒大外任何单位及个人提供业主资料,公、检、法等政府单位借阅业主资料,应出具工作证件及单位介绍信,经()批准后方可借阅且不得带离物业办公室,其复印、抄摘内容须物业服务中心负责人审核同意后方能带出,并向地区物业公司品质管理部报备。其他特殊情况以书面形式,经地区公司负责人签字后,报物业管理中心总经理审批

A.物业服务中心负责人

B.物业服务中心客服经理

C.品质部负责人

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第10题
2020年7月1日,甲公司出租商铺,租期半年(2020年12月31日租期届满),一次性收取含增值税租金126000元。已知增值税征收率为5%,房产税从租计征的税率为12%。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中,正确的是()。

A.126000÷(1+5%)×(1-30%)×12%=10080(元)

B.126000÷(1+5%)×12%=14400(元)

C.126000×(1-30%)×12%=10584(元)

D.126000×12%=15120(元)

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第11题
银河商业的优势()

A.位居千亩社区核心地段,可快速接近消费人群,人流车流自然汇聚,开门即享强大消费群,轻松拥享社区10万+业主及三大学府师生强劲消费力

B.商铺作为满足社区业主及周边群体的日常生活及休闲体验的一站式商业集群及潮流聚集地,发展潜力巨大,投资前景明朗

C.面积丰富选择性多,无论是母婴店、便利店、大药房,还是美发店、餐饮店、服装店等,都能无缝融入社区生活,强大的消费客群源源不断,经营风险趋无

D.旺铺空间灵活,超值挑高空间,可自由分割为两层,实现空间利用最大化;即可出租,亦可自营,业态经营丰富,科满足不同投资需求,财富潜力无限

E.旺铺均为实景现铺。与期铺相比,社区现铺商业钱途更加明朗,未来的租金收益也有了相应保障,生财不用等待,即买即用,赢赚广阔未来前景

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