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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

下列计入房屋建筑面积的是()

A.与室内不相通的类似于阳台的建筑物

B.无顶盖不封闭的永久性架空通廊

C.房屋天面上的花园、泳池

D.活动房屋、临时房屋、简易房屋

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无顶盖不封闭的永久性架空通廊

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第1题
根据《房产测量规范》,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是()。

A.有顶盖的封闭阳台

B.顶盖不封闭的永久性架空通廊

C.无顶盖的室外楼梯

D.与室内不相通的类似于阳台的建筑

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第2题
以下描述正确的是()

A.露台一般要计入建筑面积

B.当窗台台面与室内地面高度<0.45米、进深>0.6米、净高>2.1米时,计算1/2建筑面积

C.阳台是指住宅中屋顶平台或由于特殊需要而在其他楼层中做出没有顶的大阳台

D.窗台高度小于等于0.5米凸出外墙的视为外飘窗

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第3题
市区甲企业土地面积为25000平方米,地价款为2500万元,该土地上的房屋的总建筑面积为17000平方米;乙企业土地面积为25000平方米,地价款为2000万元,土地上的房屋的总建筑面积为7000平方米,容积率=总建筑面积/总用地面积,则下列说法正确的是()。

A.甲企业无论会计上如何核算,房产原值都含地价

B.乙企业无论会计上如何核算,房产原值都不包含地价

C.甲企业按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

D.乙企业按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

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第4题
客户徐扬在购买了一套建筑面积为120㎡的新建商品房,被计入建筑面积的有()

A.16㎡的大露台

B.层高为2.3m的阳台

C.层高为2.2m的地下室

D.窗台台面与室内地面高度为0.5m、进深为0.65m、净高为2.2m的飘窗

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第5题
经纪人王艳在为客户杨铭介绍某商品房项目时,着重强调了所带的露台。她说:露台与阳台不同,露台一般不需要计入建筑面积。王艳的说法正确()套内建筑面积由套内使用面积套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成。套内阳台建筑面积,均按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中,封闭的阳台按照其外围水平投影面积全部计算建筑面积,未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积
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第6题
飘窗:通常也称为阳光窗、凸窗。由于飘窗在立面上只是窗户范围往室外飘出,增大室内的空间并不会计入建筑面积()
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第7题
下列不计算建筑面积的内容是()。

A.有围护结构的檐廊

B.与室内不连通的挑廊

C.回廊

D.门斗

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第8题
本期竣工和本期施工后又停缓建的房屋,其建筑面积仍计入本期施工房屋面积中。()A.正确B.错误

本期竣工和本期施工后又停缓建的房屋,其建筑面积仍计入本期施工房屋面积中。()

A.正确

B.错误

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第9题
()关于真实面积,下列说法正确的是

A.如果系统内已上传房产证,真实面积应以产权证上的建筑面积为准

B.如果系统内尚未上传房产证,真实面积应以委托协议上的建筑面积为准

C.面积不符的判定规则:内网录入的房屋面积与被回访人所述面积偏差超过±1%

D.面积不符的判定规则:内网录入的房屋面积与被回访人所述面积偏差超过±3%

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第10题
下列依据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》(建设部令第89号)所称房屋建筑工程的是()。

A.新建房屋建筑及其附属设施

B.室内外装修工程

C.综合性公园内建筑面积200平方的单层配套建筑

D.与各类房屋建筑配套的线路、管道、设备安装工程

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第11题
下列项目不应计算建筑面积的有()。

A.无围护结构的观光电梯

B.地下人防通道

C.与室内相通的变形缝

D.建筑物内的操作平台、上料平台

E.挑出宽度2.1m内的无柱雨篷

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