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第3题
房地产评估的价值类型涉 及房地产评估的情形有哪第三种（) 。
A.单纯房地产的交易(包括房地产与其他资产一起)需对房地产进行评估，如房地产的转让、投资、抵押及纳税等
B.财务报告目的涉及的房地产评估
C.在企业价值评估时由于采用了成本法(在企业价值评估中称为资产基础法)时
D.因出售商品对房地产的评估
第4题
资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括（)。
A.评估目的和价值类型
B.评估方法应用所依据数据的质量和数量
C.评估假设
D.评估对象
E.评估方法的适用条件
第7题
下列关于资产、负债会计科目的评估明细表格式和内容的说法中错误的是（)。
A.表头应当含有资产或负债类型(会计科目)名称、被评估单位、评估基准日、表号、金额单位、页码等
B.评估结果汇总表应当按以下顺序和项目内容列示：流动资产、非流动资产、资产总计、流动负债、非流动负债、负债总计、净资产等类别和项目
C.评估明细表按会计明细科目、一级科目逐级汇总，并编制资产负债表(方式)的评估汇总表及以人民币元为金额单位的评估结果汇总表
D.表尾应当标明被评估单位填表人员、填表日期和评估专业人员
第8题
资产评估专业人员在受理评估业务前应当明确资产评估业务基本事项。下列事项中属于资产评估业务基本事项的有（)。
A.明确评估假设
B.明确评估目的
C.明确评估方法
D.明确评估服务费及支付方式
E.明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他报告使用人
第9题
采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有（)。
A.收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整资产基础法相关资产评估值
B.收益法评估结果小于资产基础法评估结果时，应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值
C.收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整收益法溢余资产范围
D.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值
E.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性
第11题
将企业作为一项完整的、独立的资产，把企业的整体获利能力作为评估对象，运用科学的评估方法进行整体性评估，在企业经营管理中称为（)。
A.价值评估
B.资产评估
C.业绩评估
D.风险评估
