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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

客户王生欲购买一套商品房,但是收入流水无法满足贷款金额,致电经纪人刘小,希望能够帮助解决,以下刘小的回答正确的是()

A.建议客户购买一份收入流水凭证,以保证足额贷款

B.建议客户和亲戚朋友借款补足差额部分

C.告知客户稍等一下,需要去找办理的方法

D.告知客户某公司可以办理收入流水,需要缴纳一些费用

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建议客户和亲戚朋友借款补足差额部分

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第1题
客户王先生想购买一套商品房,但是收入流水无法满足贷款金额,致电经纪人小刘,希望能够帮助解决,以下小刘的回答正确的是()

A.建议客户购买一份收入流水凭证,以保证足额贷款

B.建议客户和亲戚朋友借款补足差额部分

C.建议客户做高评,提高贷款额

D.告知客户某公司可以办理收入流水,需要缴纳一些费用

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第2题
"37、客户刘辉,28周岁,未婚,欲通过商业贷款购买一套新建商品房,经纪人刘盼盼告知刘辉通过商业贷款购买住房其家庭的收入应不低于负债的2倍。则以下材料可认定为有效家庭收入的是()

A.刘辉通过银行打印的工资流水

B.刘辉所有的银行卡流水

C.刘辉工作单位开具的收入证明

D.刘辉的征信报告

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第3题
客户王琳欲通过商业贷款购买一套新建商品房,咨询经纪人赵亮收入证明的相关要求,其要求包含()

A.联系方式需留座机

B.加盖公章鲜章或者人事章鲜章

C.金额必须达到月供与负债总和的2.2倍及以上

D.需用黑色签字笔填写,若有涂改,需在涂改处签字确认

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第4题
客户王莉欲购买一套位于吴江区的住宅,面积为89.91㎡,契税发票填发日期为2018年12月26日,计税价为150万元,该房产是其购买的首套房。郭静咨询经纪人刘民交易过程需要缴纳的税费,以下正确是()

A.契税15000元

B.契税22500元

C.增值税及附加84000元

D.增值税及附加79500元

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第5题
客户刘艳艳,25岁单身,收入一般。欲通过商业贷款购买一套住宅,不清楚选择哪种还贷方式更适合。经纪人宋鹏推荐她使用等额本息的还贷方式,以下针对等额本息描述正确的是哪几项()。每月还款额相同,本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减。即在月供“本金与利息”的分配比例,前半段时期所还的利息比例大每月还款额相同,本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减。即在月供“本金与利息”的分配比例,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小

A.等额本息月还款额压力小,相比等额本金总利息较多

B.等额本息每个月还款额不同,逐月减少

C.等额本息每月还给银行固定金额,还款额中本金比重逐月增加

D.等额本息适合前期还款能力强的人

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第6题
客户肖威,离婚,欲购买荔湾区一套商品房,向银行申请商业贷款,经纪人刘莉告知只提供离婚证即可()
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第7题
"71、经纪人谈宋的客户王斌欲购买一套房源,但认为税费太高,于是咨询谈宋是否有办法可以减免税费。则以下经纪人谈宋的做方法正确的是()

A.谈宋坦诚告知王斌没有十全十美的房子,税费确实没有办法避免

B.谈宋告知王斌想办法帮助其减免税费,但需要缴纳一定的好处费

C.谈宋告知王斌该套房源的税费无法减免,向他推荐几套类型相似但是税费比较低的房源

D.谈宋告诉王斌可以寻找些渠道开具证明对税费进行减免

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第8题
业主张泽要出售一套九莲新村的住宅,在经纪人刘洋的推荐下,客户王乐乐对其产生成交意向,但是由于没有购房经验,所以比较担心该房屋的产权性质,那么业主张泽可以提供哪些房屋权属证明来解决客户王乐乐的疑问呢()

A.房屋所有权证

B.不动产权证书

C.购房合同

D.购房发票以及契税票

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第9题
客户刘丽近期通过商业贷款的方式购买了一套市中区的住宅,但是提交完贷款资料之后,银行拒贷了,有可能是出现了以下()情况导致的银行拒贷

A.刘丽提供了假的工资流水

B.刘丽购买的是前夫的住宅

C.刘丽的征信报告显示近两年累计出现了5次逾期

D.刘丽擅自提高了评估价格

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第10题
8客户张军欲通过商业贷款购买位于江北区的一套住宅,经纪人刘昊告知张军可以贷款审批通过后再进行网签()
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