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[多选题]

签订出房合同时,需要和租客强调,提前()天交租

A.3

B.30

C.60

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30

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第1题
客户续约时可以使用免押金权益吗()
A.可以使用,租客新签、续约前参与活动,均可在支付房租页-勾选优惠活动-即可进行押金抵扣 Ps:原房租押金转新合同时,原合同押金可直接抵扣首笔房租款项,客户账户为0押金B.不可以,只能新签客户使用
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第2题
销管小王在和客户沟通期间,答应租客可以在签1年租期的情况下,租客可以提前终止合约,并可以全额退回押金,由于租客身份异常,小王通过他人身份信息帮助租客签约,并收取租客辛苦费。以上事件小王违反了哪些违规操作()

A.任何谋取私利的行为

B.私自过度承诺的行为

C.弄虚作假行为

D.扰乱工作秩序

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第3题
以下带看前的准备工作内容哪个是错误的()

A.跟房东提前确认房源房态、钥匙位置、水电明细、租期等

B.准备2套以上符合租客预算的房源,方便租客可以进行对比选择

C.把带看行程录入好,等带看结束之后再录入行程并立马结束

D.提前一小时跟租客确定行程,以免被放鸽子

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第4题
经纪人约客户业主做网签时,一下说法正确的是()

A.提前了解客户的购房资格信息

B.提前通知客户业主所需要携带的资料

C.提前跟权证部沟通客户情况及时间

D.购审网签不需要未成年子女的户口本

E.签三方合同时买卖双方资料齐全,可提前做购审草签节约时间

F.结婚证只需要提供信息页即可

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第5题
若联系租客被告知已找到房,我们需要做的服务版操作是()

A.置顶客源

B.跟进客源

C.放弃客源

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第6题
对于项目带看报备规则正确的是()

A.提前40分钟微信房江湖双报备

B.提前15分钟报备,进门不需要登记

C.报备姓氏和电话和身份证必须要和认购书一致

D.带看保护期30天,过期提前2天联系驻场保护期

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第7题
若签署房屋买卖合同时,该房产尚有未到期的租约,则提交的备件中应包含租客出具的()

A.配偶同意出售声明

B.配偶同意出售承诺书

C.放弃优先购买权声明

D.禁止出售告知函

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第8题
初审合同签署业务操作流程准确的要求包括()

A.可允许带眼镜、帽子、遮掩五官等情况

B.客户在准备签署合同时至少提前20分钟到达签约中心,签约前先注视3秒摄像头

C.客户经理帮客户输入网核的用户名及密码

D.签署合同上的签字笔记,需与客户面签时的电子签名笔迹一致

E.初审人员在核实贷款资料真实及完整检查后,需在贷款材料复印件上注明与原件相符,仅供申请贷款之用

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第9题
享有”全部房源免费退换租“活动的租客需满足条件为()

A.签约现房

B.使用半年付或年付的付款方式

C.入住满 70 天,且用户提前 30 天报备退换租

D.每用户仅可享受 1 次无责免费退换租。 (1 次免费退或 1 次免费换

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第10题
关键人认为签约平台已经够了,不需要再签一个的应对话术错误的是()

A.强调多一个渠道就多一个资金来源

B.强调房多多产品功能强大

C.强调房多多已经上市,资金雄厚技术专业

D.强调房多多平台发展久,稳定可靠的优势

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第11题
签订按揭合同时注意事项有()

A.面签时,需产权人和配偶本人到现场面签(未成年人除外),如有非产权人做共同还款人或按揭担保人的,也需到现场面签

B.如遇多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行,《签约流程表》表上的按揭银行须由销支人员签字确定

C.如遇银行多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行,签约/合同专员须收到有置业顾问、银行及销支三方签字的《签约流程表》方可进行买卖合同网签

D.对提交按揭资料滞后或不齐的情况,销售人员应要求客户在签订《商品房买卖合同》后的5日内提交全部按揭所差资料并于当天出具《承诺书》;若再逾期的,严格按《商品房买卖合同补充协议》约定追究客户违约责任

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