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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某商场年净收益为400元/m2，报酬率为7%。现得知商场旁边已经规划修建地铁站，预计3年后建成使用。预计3年后该地区类似商场的市场价格将达到7000元/m2。则该商场的鉴证价格为()元/m2。

A.5667

B.6390

C.6764

D.7592

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更多“某商场年净收益为400元/m2，报酬率为7%。现得知商场旁边…”相关的问题

第1题

某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8.5%。该宗物业的收益价格为（)万元。

A.94.12

B.91.52

C.95.02

D.90.02

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第2题

收益法公式V=A/Y+b/Y2的运用前提有（)等。

A.净收益未来第一年为A

B.报酬率未来第一年为Y，此后每年递增b

C.Y＞0

D.收益期为无限年

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第3题

赵某2015年4月12日购买了1艘净吨位为200吨的拖船，已知机动船舶净吨位每吨的年基准税额为6元，则赵某2015年应缴纳车船税税额为（）

A.400元

B.450元

C.800元

D.900元

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第4题

某公司的平均报酬率为13％，其所属某投资中心的经营资产为8000000元，经营净收益为1300000元。要求：（1）计算该投资中心的投资报酬率和剩余收益。（2）假定现追加投资3000000元，可为企业增加利润450000元，计算此时投资中心的投资报酬率和剩余收益。

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第5题

某宗房地产未来第一年的有效毛收入为150万元，此后每年以2%增长;而未来每年的运营费用保持不变为50万元。若收益期限视为无限年，房地产报酬率取8%，则该房地产的收益价值为()万元。

A.1667

B.1875

C.2500

D.3125

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第6题

某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法，报酬率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。

A.802.2

B.1054

C.825

D.1328

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第7题

某企业2019年年初拥有插电式混合动力汽车2辆，非插电式混合动力乘用车3辆(排量1.6升)，汽车核定载客人数均为9人;机动船舶5艘，每艘净吨位2000吨;非机动驳船6艘，每艘净吨位1800吨;当地规定9人载客汽车车船税年税额为400元/辆，机动船舶净吨位201吨至2000吨的，车船税年税额为每吨4元。则该企业当年应缴纳车船税()元。

A.62000

B.62200

C.62600

D.63600

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第8题

某企业拟进行某项投资，经测算该投资需要在开始时一次性投入资金1000万元。项目建设期1年，1年后开始经营盈利，经营期为10年。从第2年到第8年，每年可为企业创造净收益360万元，第9、10年为企业创造盈利250万元，第11年为企业创造盈利350万元。经营期满后无残值收入。如该企业预定的投资报酬率为10%，则该投资项目的净现值和现值指数为多少？

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第9题

蒸发冷却空调技术初投资的成本低;约为传统机械制冷的1/2,机械制冷系统的造价为400元/m²左右,而蒸发型制冷系统为250元/m²左右，一般()年即可收回初投资。

A.三

B.四

C.五

D.六

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第10题

某宗房地产的价格为56万元，年净收益为5万元，若抵押贷款常数为8%，自有资金资本化率为10%，则该房地产购买人的自有资金为（)万元。

A.24

B.26