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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

()经纪人王涛成交了一套天成花园20座2-6A物业,现业主要求签订合同三天后放款,已达到双方约定的放款条件且属于正常放定,于是王涛在公司系统申请将定金转给业主,他除了在系统上上传房产买卖合同、不动产权证复印件外,还需要上传以下哪些资料

A.买方佣金承诺书

B.卖方佣金承诺书

C.补充协议

D.资金监管协议(有约定双方收款账户)

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CD

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第1题
()张永涛与妻子李红共同拥有一套中城天花园20座2-6A住宅类房产,生育一女张贝贝(20周岁),领养一子张全(19周岁),外祖母周梅(80周岁),张永涛于2016年9月15日去世。关于张永涛与李红的房产,按照法定继承,下列说法正确的是哪一项

A.第一顺序继承人是:周梅、李红

B.第二顺序继承人是:张贝贝、张全

C.第一顺序继承人是:李红、张贝贝、张全

D.第一顺序继承人是:李红、张贝贝、张全、周梅

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第2题
客户贾丽,已婚,现以个人名义购买了业主姜婷(单身)名下一套位于中盛国际的房产,经纪人王涛告知双方,在办理过户手续时,仅需要贾丽和姜婷到场即可,那么王涛的说法是错误的()
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第3题
李明,未婚,与业主刘彻签定了一套丽江花园物业的购房合同,成交金额100万,现欲通过资金监管,等出新产权证后再把尾款解冻转给刘彻,那么经纪人陈明可以推荐我司合作的建设银行做三方资金监管()
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第4题
经纪人小刘在2016年10月成交了一套位于五台花园的房产,但是,由于个人原因,2017年初小刘提出离职,并且离开了链家,那么在链家网上的成交房源详情页上展示的经纪人将会变更为他所在门店的商圈经理()
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第5题
以下哪几项达到前期物业服务合同终止的条件()

A.物业服务合同约定期限届满,双方没有续约的

B.业主委员会代表业主大会与新选聘的物业服务企业签订合同生效的

C.不可抗力导致合同无法履行的

D.开发商(甲方)提前要求终止的

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第6题
经纪人李明成交了一套40年产权的非住宅,经纪人提醒业主过户的时候需要带购房发票原件和契税发票原件()
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第7题
客户王鹏购买九龙坡区四季花园的一套物业,王鹏是首次贷款,成交价85万,清水房,评估价格86万,王鹏配偶陈丽名下有一套住房贷款30万未结清,经纪人张分告知王鹏银行贷款可以贷()

A.51万

B.60.2万

C.59万

D.51.6万

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第8题
以下经纪人在核实买卖双方资质时的错误表现为()

A.小李带着小花来出售小李名下的一套房屋,告知经纪人双方系夫妻关系,小李没有怀疑核查了两人的身份证后,组织签订合同,且要求小花签订了一份配偶同意出售声明

B.房屋产权人去世后继承人出售房屋,经纪人小四要求继承人提供产权人的死亡证明以及继承公证书来确认产权人死亡的事实和有权出售房屋的人

C.小菜是大学生,但只有17岁,想购买一套房屋,由其父母代为签约,经纪人小涛要求其父母提供身份证明、监护证明来确认其父母是否有权代签合同

D.经纪人核查到产权人刘欢还差3个月满18岁,刘欢告知经纪人他是有自己的工作能养活自己的,但经纪人依然坚持要求刘欢提供工作收入证明

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第9题
客户蒋老师通过我司经纪人小吴购买了业主马老师的一套门面,经纪人小吴只需配合双方签订合同,不需要陪同双方过户核税流程()
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第10题
客户罗强通过经纪人李梦成交了一套园区的两居室,在服务过程中客户发现经纪人()的行为侵害了自己的合法权益

A.虚假承诺

B.明确告知房屋存在的抵押信息

C.隐瞒房屋附近有建的化工厂

D.协助办理完物业交接手续

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