题目内容
（请给出正确答案）
A.退还给置业顾问
B.不管了，直接盖章吧
C.置业顾问拿到后，担心客户埋怨，自己代客户补签
D.置业顾问拿到后，耐心给客户解释并要求其补签
答案
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A.面签时，需产权人和配偶本人到现场面签（未成年人除外），如有非产权人做共同还款人或按揭担保人的，也需到现场面签
B.如遇多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行，《签约流程表》表上的按揭银行须由销支人员签字确定
C.如遇银行多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行，签约/合同专员须收到有置业顾问、银行及销支三方签字的《签约流程表》方可进行买卖合同网签
D.对提交按揭资料滞后或不齐的情况，销售人员应要求客户在签订《商品房买卖合同》后的5日内提交全部按揭所差资料并于当天出具《承诺书》；若再逾期的，严格按《商品房买卖合同补充协议》约定追究客户违约责任
A.在取得预售许可证且准入完成的前提下方可签订
B.预售许可证取得之日前成交的，须自预售许可证取得之日起30日（含）内签订合同并付清按揭银行要求的首付款
C.预售许可证取得后成交的，须自成交之日起30日（含）内签订合同并付清按揭银行要求的首付款
D.政府要求的《商品房买卖合同》文本与集团标准合同模板不符的条款，全部按集团标准列入到《商品房买卖合同》线下版的补充协议中
A.《长沙县商品房买卖合同》一次性4份，按揭5份（组合贷款6份）
B.《前期物业服务协议》2份、《临时管理规约》2份
C.《律师见证书》1份
D.《长沙县不动产登记申请书》
E.结婚证
F.认购协议书
A.置业顾问可以向客户建议造一份假流水用于申办按揭
B.置业顾问可以在未向客户表述清楚更名有关的公司规定、行业惯例的情况下，直接通过微信向认购后的客户承诺其符合更名要求
C.客户不愿意签订改造协议的情况下，置业顾问可以先让其签订商品房买卖合同，改造协议后补
D.在未取得预售证的情况下，公司不能直接收取预收款，但是置业顾问可以先收取，再转入公司账户
A.首付款凭证记载的买卖合同编号应与买卖合同记载编号一致
B.商品房首付款凭证记载的购房项目名称及房屋楼号门牌号或记载购房合同编号，与购房合同一致
C.商品房首付款发票应加盖开发商发票专用章和资金监管章
D.私产房首付款发票应加盖天津市房地产交易资金监管中心章和收款银行盖章
A.甲、乙签订合同后，甲在合同履行期限到来之前向乙表示不再履行合同义务，则乙有权要求甲承担违约责任，但无权解除合同
B.丙、丁签订农用化肥买卖合同后，因农用化肥价格大涨，丙向丁表示，农用化肥价格大涨属于商业风险，因而不再履行交付化肥的义务并有权解除合同
C.薛某与某房地产公司约定，薛某以按揭贷款的形式购置一套商品房，后因银行利率上调和按揭首付款增加二成而导致薛某无力购房，则薛某有权解除合同
D.曾某和李某约定，李某加工服装1万套，曾某在服装加工完毕后即行付款，但服装加工完毕后曾某未按约付款，则李某有权即行解除合同并要求曾某承担违约责任
A.再次提醒客户认购单位与样板间（或交付标准展时间）存在的户型差异、交付标准差异
B.签约过程中应主动提醒业主关注嘉服Fun集团微信公众号，并对内部功能进行简单阐述，公司简介、项目信息、工程进度信息、业主会员认证、后续活动报名等等
C.签约过程前应主动解答客户异议问题，签约时应重复客户所购房屋面积、楼层、并核算价格、贷款等情况，取得客户确认后，请客户签署商品房买卖合同，并提醒客户查看合同详细条款
D.购房及签约前不清楚说明首付测算、付款方式、付款情况注意事项等相关内容，对银行按揭要求、资信情况、购房优惠政策不进行告知。承诺客户赠送面积
A.开发商，商品房买卖合同签订后
B.第三方施工单位，商品房买卖合同签订后
C.开发商，商品房买卖合同签订时
D.第三方施工单位，商品房买卖合同签订时
