房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权,在资产负债表中应列示的项目为()。
存货
固定资产
无形资产
投资性房地产
存货
固定资产
无形资产
投资性房地产
A.取得土地使用权支付的金额
B.土地征用及拆迁补偿费
C.转让房地产时缴纳的城市维护建设税
D.建筑安装工程费
A.计提无形资产减值准备
B.研究开发无形资产过程中发生的材料费用
C.出租无形资产取得的租金收入
D.接受其他单位捐赠取得一项特许经营权
E.房地产开发企业持有的准备开发的土地使用权
A.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税
B.房地产开发经营企业销售房地产应缴纳的土地增值税,应借记“税金及附加”科目
C.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的,转让时应交的土地增值税,应借记“固定资产清理”科目
D.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的,转让时应交的土地增值税,应借记“税金及附加”科目
A.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产核算
B.开工建造办公楼时,应将无形资产的账面价值转入在建工程
C.2017年1月1日至2018年6月30日,土地使用权不需要进行摊销
D.2018年6月30日固定资产的入账价值为4200万元
A.购入用于生产车间使用的机器设备
B.用于出租的办公楼
C.企业取得建筑物时购买价款包含土地使用权的价值,但是这个价值无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配
D.单独计价入账的土地
直接转让土地使用权的
房地产开发项目全部竣工、完成销售的
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
A.企业如有盘盈固定资产的,应作为前期差错记入“以前年度损益调整”科目
B.购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定
C.企业根据投资性房地产准则确认的采用公允价值模式计量的投资性房地产的租金收人,通过“投资收益”科目核算
D.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,应将土地使用权的账面价值转入固定资产成本,并计提折旧
E.资产负债表日,可供出售金融资产应当以公允价值计量,且公允价值变动计入当期损益。交易性金融资产的公允价值变动计入资本公积(其他资本公积)
A.为建造固定资产通过支付土地出让金方式取得的土地使用权应当计入在建工程成本
B.投资者投入固定资产的成本,应当按照投资合同或协议约定的价值确定,但合同或协议约定价值不公允的除外
C.盘盈固定资产,应作为待处理财产损溢进行核算,再按管理权限报经批准后计入营业外收入
D.一般工商企业的固定资产发生的报废清理费用应当估计其预计损失,计入预计负债
A.对某项在建厂房工程,建议将相关土地使用权一并转入该项在建工程核算
B.对某项尚未办理竣工决算但已启用的在建工程,建议暂估转入固定资产并计提折旧
C.对用流动资金借款建造的某项固定资产,建议冲销其已经资本化的借款费用
D.对市场价格已经大幅下跌的某项固定资产,建议按资产评估价值低于账面价值的差额计提减值准备