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题目内容 (请给出正确答案)
[判断题]

A公司将一层写字楼出租给 B公司,B公司又将该写字楼出租给 C 公司,但是 B公司转租必须征得 A公司的同意。A公司的答复是:B 公司可以转租,但是 B公司自己负责向 C公司提供发票。A公司的答复是符合税收征管法关于发票的管理规定的。()此题为判断题(对,错)。

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第1题
2011年3月,甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期,该写字楼按照公允价值模式进行后续计量,为了提高写字楼的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建,并与丙公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日,与乙公司的租赁合同到期,写字楼随即进入改扩建工程,当日“投资性房地产——成本”科目余额为10000万元,“投资性房地产——公允价值变动”借方科目余额为2000万元。12月10日,写字楼改扩建工程完工,共发生支出5000万元,即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为()万元。

A.17000

B.13000

C.3000

D.10000

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第2题
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2021年7月1日,甲公司将原作为固定资产的写字楼出租给乙公司,租期为1年,当日写字楼的公允价值为8000万元,该写字楼原值为7000万元,已计提折旧1500万元。2021年12月31日,该写字楼的公允价值为8100万元。2022年6月30日,租赁期已满,甲公司以8300万元将该写字楼出售。不考虑相关税费等其他因素,则出售该写字楼对甲公司利润总额的影响金额为()万元。

A.300

B.200

C.2800

D.2700

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第3题
某上市公司2016年4月1日将一栋写字楼出租给乙公司使用,租赁期从当日开始。2016年4月1日该写字楼账面价值1800万元,公允价值2000万。2016年12月31日,该投资性房地产公允价值2400万。2017年4月1日,租赁期届满,甲公司收回该写字楼并以2800万元对外出售,出售价款已收讫。甲公司采用公允价值模式计量,不考虑相关税费,则以下说法正确的是()。Ⅰ.转让时转让产生的收益为1000万元Ⅱ.转让时转让产生的收益为600万元Ⅲ.转让时确认的其他业务成本为1800万元Ⅳ.转让时确认的其他业务成本为2400万元

A.Ⅰ、Ⅲ

B.Ⅱ、Ⅳ

C.Ⅱ、Ⅲ

D.Ⅰ、Ⅳ

E.Ⅱ

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第4题
甲公司2017年12月31日外购一栋写字楼将其出租给乙公司,甲公司将其作为投资性房地产核算,并采用成本模式进行后续计量,初始入账成本5 500万元,预计净残值为100万元,预计使用年限为40年,采用年限平均法计提折旧。至2019年12月31日该写字楼未发生减值,同时甲公司能够持续、可靠取得该写字楼的公允价值,将后续计量模式改为公允价值模式,当日公允价值为6 000万元。甲公司适用的所得税税率为25%,按净利润的10%提取盈余公积,甲公司已经完成当年年末结转。不考虑其他因素,甲公司应调整2019年资产负债表中未分配利润的金额为()万元

A.519.75

B.577.5

C.693

D.770

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第5题
甲公司2×20年12月31日外购一栋写字楼将其出租给乙公司,甲公司将其作为投资性房地产核算,并采用成本模式进行后续计量,初始入账成本5500万元,预计净残值为100万元,预计使用年限为40年,采用年限平均法计提折旧。至2×22年12月31日该写字楼未发生减值,同时甲公司能够持续、可靠取得该写字楼的公允价值,将后续计量模式改为公允价值模式,当日公允价值为6000万元。甲公司适用的所得税税率为25%,按净利润的10%提取盈余公积,甲公司已经完成当年年末结转。不考虑其他因素,甲公司应调整2×22年资产负债表中未分配利润的金额为()万元。

A.519.75

B.577.5

C.693

D.770

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第6题
甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用,并采用成本模式进行后续计量。2020年1月1日,甲公司认为,出租给乙公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造,于2008年8月20日达到预定可使用状态并对外出租,其建造成本为43600万元,甲公司预计其使用年限为40年,预计净残值为1600万元,采用年限平均法计提折旧。2020年1月1日,该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产,按净利润的l0%提取盈余公积,不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。

A.10550

B.8950

C.1055

D.895

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第7题
甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用,并采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日,甲公司认为,出租给乙公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造,于2018年8月20日达到预定可使用状态并对外出租,其建造成本为43600万元,甲公司预计其使用年限为40年,预计净残值为1600万元,采用年限平均法计提折旧。2018年1月1日,该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产,按净利润的l0%提取盈余公积,不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。

A.10550

B.8950

C.1055

D.895

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第8题
2021年12月31日,甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用,租期5年,每年末收取租金1000万元。该写字楼的预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素,与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2022年度营业利润的影响金额为()万元。

A.400

B.600

C.0

D.1000

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第9题
甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下:(1)2011年9月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为30000万元。该写字楼原值为20000万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧500万元。每季度末支付租金并按季度确认收入。(2)2011年末该房地产的公允价值为31000万元。不考虑营业税和其他因素。关于甲公司2011年的会计处理,正确的有2011年9月30日确认投资性房地产的价值为30000万元。()
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