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[多选题]
关于南宁市不动产登记中心的说法，下列错误的（）
A.江南区的房产交易登记，仅限在江南不动产受理点办理
B.市房改房的上市，应在南宁市市民中心受理点
C.线下过户后，1小时内出证，在哪个受理点办理的线下过户，就只能在该受理点领证，不能到其他受理点领证
D.市民中心受理点可以调取原始档
答案
AB
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A.江南区的房产交易登记，仅限在江南不动产受理点办理
B.市房改房的上市，应在南宁市市民中心受理点
C.线下过户后，1小时内出证，在哪个受理点办理的线下过户，就只能在该受理点领证，不能到其他受理点领证
D.市民中心受理点可以调取原始档
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A.现负责全市房地产交易监管的单位是成都市不动产登记中心
B.现负责全市房地产价格监督的单位是成都市市场监督管理局(原发改委价格监督和反垄断部门)
C.现负责全市房地产人力保障监督的单位是成都市人力资源和社会保障局
D.现负责全市房地产广告监督的单位是成都市市场监督管理局(原工商局)
A.收发货人登记证书由所在地海关核发
B.报关企业登记证书由所在地海关核发
C.保税物流中心(B型)企业注册登记证书直属海关核发
D.保税物流中心(A型)注册登记证书由直属海关核发
A.因票据纠纷引起的诉讼，由被告住所地或票据出票地人民法院管辖
B.因人身保险合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或受益人住所地法院管辖
C.因不动产纠纷引起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖
D.因交通事故请求损害赔偿引起的诉讼，由运输工具登记注册地人民法院管辖
A.根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能提供销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件和相关材料办理契税申报，税务机关应于受理
B.契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当月
C.纳税人应当在依法办理土地。房屋权属登记手续后申报缴纳契税
D.未按照规定缴纳契税的。不动产登记机构不予办理土地，房屋权属登记
E.在依法办理房屋权属登记前。权属转移合同被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款
A.原团体名称南宁市****有限公司到工商部门进行企业名称变更，变更力南宁市青秀区****有限公司，此情况允许变更
B.原团体名称南市****有限公司因经营不善倒闭，被保险人转移至南宁市青秀区****有限公司工作，此情况允许变更
C.原团体名称南宁市****有限公司因与被保险人劳务期结束，被保险人转移至南宁市青秀区****有限公司工作，此情况允许变更
D.原个人保单投保人张三购买学平险，投保人因病去世，其配偶申请变更投保人为本人，此情况允变更
A.查看原始购房合同，看是否登记有抵押登记专用章
B.到银行申请查询房屋档案，查明是否设有抵押权
C.到不动产登记中心，申请查询房屋档案，查明是否设有抵押权
D.查验《不动产权证书》附记页,是否有不动产登记机构加盖的抵押登记专用章
A.根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能提供销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件和相关材料办理契税申报，税务机关应于受理
B.契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当月纳税人应当在依法办理土地。房屋权属登记手续后申报缴纳契税
C.未按照规定缴纳契税的。不动产登记机构不予办理土地，房屋权属登记
D.在依法办理房屋权属登记前。权属转移合同被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款
E.在依法办理房屋权属登记前。权属转移合同被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款
A.无行为能力人对其法定代理人的诉讼时效自该法定代理人终止之日起计算
B.未成年人遭受性侵害的，其损害赔偿请求权自其满18周岁之日起开始计算
C.分期交付房费的租赁合同，租金的诉讼时效自最后一期租金履行期满之日起开始计算
D.不动产登记权利人要求返还原物请求权的诉讼时效自知道或应当知道权利受侵害之日起算
A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
B.在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同失效
C.承租人具有优先购买权
D.租赁期限最长不得超过20年，超过最长年限的部分失效
A.异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿
B.登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起15日内不提起诉讼的，异议登记失效
C.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效
D.不动产物权从转让人移转至受让人所办理的登记为变更登记
A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度
B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定
C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等
D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费
