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经纪人小李带客户看了X房,客户比较满意,打算回家和爱人商量一下。小李回店后将X房和X房的反户型都录入了带看,X房反户型的维护人发现后举报。监察人员调查小李,其对带看的违规行为供认不讳,同时监察人员还发现小李与另一位客户聊中介费的事,其告诉客户成交时可以签平台外合同,少收中介费。小李表示这个客户只是问了问,带看过几套房子都不满意,后来就没音讯了。那么小李存在违规行为是()
A.私单
B.虚假带看
C.与未授权企业、个人合作
D.引导、协助、参与私下交易
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BD
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A.私单
B.虚假带看
C.与未授权企业、个人合作
D.引导、协助、参与私下交易
BD
A.黑线
B.红线
C.黄线
D.警告
A.如果两个经纪人是合作关系,一起带客户看房,那么带看只能由其中一人录入
B.当天发生的带看必须当天录入,且录入的带看日期,必须是带看真实发生的日期
C.如果带看时本房源不能看,带看了反户型,那么录入带看时可以选择本房源的反户型录入
D.如果客户、业主已经签约,经纪人再次带签约客户去看该房源,那么经纪人不能录入带看
A.不违规
B.违规,属于虚假备件中带客户签字
C.违规,属于故意隐瞒重要交易信息
D.违规,属于捂房
A.私单
B.引导、协助、参与私下交易
C.无责
D.与未授权企业、个人合作
A.可以回店在系统里找找其他适合您的房源
B.可以回店再看看本房照片
C.可以回店我用商圈图给您详细介绍一下商圈
D.客户回店是公司的规定,您配合一下
A.房源,房源维护人是东贸旗舰店房似锦,潮白人家店徐姑姑带客户看了A房,房似锦没有陪看,则徐姑姑本次带看不加分
B.房源,房源维护人是潮白人家西店陈江河,湾仔城店骆玉珠和东贸国际西店陈大光分别带客户看了B房,陈江河陪看了骆玉珠,那么本次带看骆玉珠加分大于陈大光
C.房源,房源维护人是星光公馆店魏和尚,魏和尚带客户看了C房源,那么魏和尚本次带看算一次同店带看,有加分
D.夏威夷中心店无心,陪看了夏威夷南岸店岳绮罗、月牙、张显宗带看的不同的3个客户,张显宗没有录入无心陪看,但是无心可以计入3次跨店陪看加分
A.扣除王海洋信用分12分
B.扣除王海洋信用分3分,客源端80%业绩分配给林萍
C.不违规
A.坚持告诉客户,不给号码不能带看
B.先同意带客户看房,等到见了面获取信任后再当面要号码
C.约好带看后,故意迟到,让客户实在等不及了主动给你打电话