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[判断题]

北京交易,业主是未成年人不收款,有共有权人,该人是孩子的母亲(唯一监护人),协议创建的时提示未成年未实名,询问协议怎么创建,坐席判断问题后解答“协议收款人仅勾选母亲,签约由母亲代签,未成年是否签约勾选否,未成年人下面是否该卖方收款不勾选”未成年人无需实名认证,对吗()

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第1题
下列房屋中,属于不得买卖的有()。

A.已出租的房屋

B.权属有争议的房屋

C.被司法机关查封的房屋

D.未成年人拥有的房屋

E.共有权人书面同意转让的房地产

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第2题
侵害业主共有权的,权利人请求侵害人承担法律责任的方式有()。

A.排除妨害

B.恢复原状

C.赔偿损失

D.赔礼道歉

E.确认处分行为无效

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第3题
业主对共有部分的共有权主要是指()。

A.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务

B.建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属

C.建筑区划内车位、车库的所有权归属

D.业主对共有部分的收益权归属

E.建筑区划外的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属

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第4题
对买卖双方信息留存表的填写,以下说法中错误的是()

A.如果该房产属于多人共有,信息留存表中应填写所有共有权人的信息,但落款只需其中一人签字即可

B.如果该房产业主不能亲自到场签署合同,在向代签人出具具有公证效力的授权委托书后,代签人不能直接以自己的名义出售房屋,需以代理人身份签署合同

C.当房产有多个共有权人时,合同应由所有共有权人共同签字,否则实际签约人应出具其他共有权人的授权委托公证

D.若房屋出售人为企业法人,则其出生日期应当填写企业注册日期,证件号码应当填写统一社会信用代码

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第5题
业主的建筑物区分所有权是一个集合权,()占主导地位。

A.业主对专有部分的所有权

B.业主对建筑区划内共有部分享有的共有权

C.业主对建筑区划内共有部分享有的共同管理权

D.业主对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理权

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第6题
对于业主专有部分的全部权说法,正确的有()。

A.业主对其专有部分享有据有、使用、利润和处罚的权益

B.业主履行专有部分全部权时,不得危及建筑物的安全

C.业主不得违犯法律、法例及管理规约,将住所改变成经营性用房

D.业主对专有部分的全部权在建筑物划分全部权中占主导地位

E.业主专有权的设定、转移和消灭决定于共有权的设定、转移和消灭

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第7题
关于住宅租赁合同中收款账号的填写,以下说法正确的是()

A.业主本人签约,收款账号可以不填写

B.出租方代理人签约,押一付三但总金额超过4万,收款账号必须要填写

C.出租方代理人签约,押一付六,提供了电子签的出租委托书且代理人有收款权限的,合同可以约定代理人收款账号

D.出租方代理人签约,押一付六,提供了代理人与业主的直系亲属关系证明,合同可以约定代理人收款账号

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第8题
《民法典》规定,业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组织,是基于业主的()行使产生的,由全体业主组成,是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

A.专有权

B.建筑物区分所有权

C.共有权

D.共同管理权

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第9题
代销者有下列行为之一的,体育彩票销售机构有权取消其代销资格()

A.向未成年人销售体育彩票或者兑奖的

B.无故不参加体育彩票销售机构组织的培训、会议等活动的

C.因服务质量差,遭到购彩者投诉且投诉内容属实的

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第10题
建筑物区分所有权是指在对建筑物内的不动产进行区分的基础上,业主享有的由专有部分所有权、共有权、共同管理权三项权利相结合而组成的一种特殊物权。()
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第11题
根据物权法的规定,业主的建筑物区分所有权的内容包括()。

A.专有部分的所有权

B.业主的相邻权

C.共有部分的共有权

D.业主的管理权

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