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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

房地产权益融资的特点是()。

A.资金供给方或房地产权益投资者需要与房地产企业共同承担投资风险,分享房地产投资活动形成的可分配利润

B.资本投资是否可以公开交易

C.资金供给方或房地产权益投资者不需要与房地产企业共同承担投资风险,分享融资协议中所规定的贷款利息和有关费用

D.投资期限较长、流动性差、资金来源广泛、投资退出渠道多样化

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第1题
保守型营运资本融资政策的特点是()。

A.短期非自动生成债务为部分永久性流动资产和临时性流动资产融资

B.短期融资融通全部的永久性流动资产和部分固定资产

C.全部永久性流动资产和固定资产靠长期债务、所有者权益和自动生成的流动负债来融资

D.利用长期资金将不会受市场短期利率波动的影响

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第2题
下列行为中,不属于购房融资行为管理方式的是()。

A.严禁“首付贷”等购房融资产品

B.将违法提供融资行为的机构录入征信系统

C.客户交易结算资金存入专用存款账户

D.要求房地产经纪机构依法履行反洗钱义务

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第3题
房地产项目融资方式与资金结构的分析与选择,主要是结合项目_______,确定合作各方在项目资本金中所占的份额。

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第4题
根据《水利工程建设项目招标投标管理规定》,下列()建设项目必须招标。

A.关系社会公共利益、公共安全的防洪、排涝、灌溉、水力发电、引(供)水等水利工程建设项目

B.使用国有资金投资或者国家融资的水利工程建设项目

C.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的水利工程建设项目

D.滩涂治理、水土保持、水资源保护等水利工程建设项目

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第5题
司法机关依法对客户信用账户记载的权益采取冻结的,公司应当在了结客户的融资融券交易、收回因融资融券所生对客户的债权后,将剩余证券和资金划转到该客户的普通证券账户和资金账户,并按照现行规定协助冻结。()此题为判断题(对,错)。
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第6题
司法机关依法对客户信用账户记载的权益采取冻结的,公司应当( )。
A、直接冻结客户信用账户的资金和证券

B、在了结客户的融资融券交易、收回因融资融券所生对客户的债权后,冻结客户信用账户的剩余证券和资金

C、在了结客户的融资融券交易、收回因融资融券所生对客户的债权后,将剩余证券和资金划转到该客户的普通证券账户和资金账户,并按照现行规定协助冻结

D、婉拒执行

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第7题
租赁权价值是指()价值。

A.带租约的房地产

B.无租约的房地产

C.出租人权益

D.承租人权益

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第8题
构成房地产的要素不包括()。

A.实物

B.所有权

C.权益

D.区位

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第9题
下列哪项不属于按照贷款用途划分的固定资产贷款()?

A.项目融资

B.基本建设贷款

C.技术改造贷款

D.房地产贷款

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第10题
权益融资行为所融入的资本直接形成公司“本金”及负债资本。()
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第11题
房地产开发贷款管理办法规定,贷款项目应重点了解()。
A、项目基本情况。主要调查项目“四证”及其附件是否齐全、真实,内容是否一致,是否在有效期内;核实项目资金投入凭证,验证项目资本金是否如实投入项目并达到比例要求;项目建设进度是否合理,实际建设是否与规划相符;贷款用途是否真实

B、建设内容情况。主要调查项目用地性质和用途;项目类型、业态、户型、四至、规划设计、环境规划、占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度和绿化率等

C、建设条件和资金情况。主要调查土地价款是否全部缴交;项目周边的市政规划、设施情况;项目监理和施工企业的资质情况;项目拆迁安置情况,是否存在拆迁纠纷;项目土地闲置情况;预(销)售情况

D、项目投资测算、资金来源及资金缺口应对措施,其他融资方式的合法、合规、合理性;盈利情况及敏感性分析;贷款用途和用款计划

E、项目市场前景。主要调查当地房地产市场情况;项目周边同类物业的销售和出租情况;项目定位定价是否合理,目标客户定位是否明确;销售或出租计划是否合理

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