题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户潘小明购买一套业主范跑跑位于云岩区的经济适用房，建筑面积100㎡。原购价30万元，成交价60万元，核税价60万元。则本次交易需要缴纳的税费下列说法正确的有（）

A.本次需要缴纳的土地出让金为2000元

B.本次需要缴纳的土地出让金为24000元

C.本次需要缴纳的土地出让金为原购价的6%

D.本次需要缴纳的土地出让金为原购价的8%

答案

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第1题

（）客户潘明购买一套业主范跑位于两江新区紫露苑的经济适用房（该小区可转成经济适用房，也可不转；紫露苑四级地，对应的土地等级单价61.2元/㎡）。房屋建筑面积100.00㎡，套内面积80.12㎡.原购价30万元，成交价60万元，核税价60万元。则本次交易需要缴纳的税费下列说法正确的是

A.若不转商品房,则本次需要缴纳的土地收益金为6120元

B.若不转商品房,则本次需要缴纳的土地收益金契税为183.6元

C.若转成商品房,则本次需要缴纳的非税为30000元

D.若转成商品房,则本次需要缴纳土地出让金为0元

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第2题

客户侯祥单身，名下无房无贷，通过贝壳购买业主温宁位于雁塔区光明小区住宅一套，面积100平方米，成交价90万元，业主原购买价75万元，客户侯祥打算申请组合贷款64万元，已知光明小区过税指导价为6000元/平方米，请问本次网签价最低是多少（）

A.90万元

B.80万元

C.75万元

D.60万元

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第3题

客户万里通过公积金贷款购买一套位于百悦尚城的住房，建筑面积93㎡，成交价198万元，评估价180万元，那么万里应支付的评估费是（）元

A.2500

B.2000

C.1500

D.1000

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第4题

客户罗晋，重庆户籍，无房无贷，现欲向农业银行申请商业贷款购买位于华丽家族的一套房屋，房屋建筑面积146.18平方米，套内建筑面积121.52平方米，成交价180万元，评估价165万元，则罗晋最高可贷款（）万元

A.99

B.115.5

C.108

D.126

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第5题

"113、客户李志，青岛市无房，现购买业主陈淼名下一套位于崂山区的鲁信长春花园高层电梯住宅，该房产权证日期为2011年6月5日，建筑面积100㎡，计税核定价为82万元，若在2021年3月10日办理过户。则下列关于此次交易所产生的税费的说法中，正确的有（）。（结果四舍五入取整数）

A.需要缴纳契税8200元

B.需要缴纳契税12300元

C.需要缴纳增值税4139元

D.需要公共维修基金13300元

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第6题

客户赵亮家庭名下只有于2010年在淄博市全款购买的一套住宅。现通过商业贷款购买一套张店区的1998年建成的商品房，成交价100万元，网签价为80万元，评估值90万元。则胡亮可贷款的最高额度为（）万元

A.54

B.60

C.63

D.70

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第7题

王凡，未婚。通过德佑经纪人张扬购买位于白云区云山雅苑一套普通住宅，建筑面积为90.01㎡，成交价为360万元，本次所需缴交契税，以下说法正确的是哪一项（）

A.36000元

B.108000元

C.54000元

D.72000元

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第8题

（1）卢毅，未婚，名下仅有一套位于宁波市海曙区海昌欣城小区的住宅，建筑面积78㎡，产权证登记日期2008年6月1日，此房建筑年代为2006年，原购房价格为110万元整。（2）陈倩，配偶张明，陈倩名下有一套贷款购买的位于江北区的住宅，目前贷款已结清，二人育有一子张波，现年7岁。（3）陈倩通过平台内一家门店购买卢毅名下的住宅，产权登记陈倩和张波名下，本次交易成交价/网签价180万元，税务计税价格140万元。交易过程中，陈倩因为资金问题不能及时办理手续，导致与卢毅产生纠纷，那么门店经纪人应做到()。

A.积极协调

B.及时备案

C.立即响应

D.赔付私了

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第9题

2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。王雪在继承母亲的住宅时需要缴纳的税费有（）

A.契税

B.印花税

C.土地出让金

D.登记费

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第10题

业主许勤出售一套位于南岸区康德国会上的房屋，该房屋是许勤2015年继承其配偶周刚的遗产所得，建筑面积100.52平米，原契税发票价格为80万。许勤还有一套位于重庆涪陵的拆迁还建房。客户文冰（未婚，外地三无人员）全款首次购买该房。2018年12月办理过户手续，成交价120万，核税价120万，则下列说法错误的是（）

A.许勤本次交易需要缴纳的个税为12000元

B.许勤本次交易需要缴纳的个税为80000元

C.文冰本次交易需要缴纳的契税为18000元

D.2019年起，文冰每年需要交纳的房产税为6000元

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