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[单选题]

某可比交易案例为法院拍卖居民住宅,拍卖成交价格为低8%,则修正为正常交易的价格最接近为()万元。

A.166

B.167

C.194

D.196

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第1题
居民纳税人叶某拍卖小说手稿原件所得10万元,在计缴个人所得税时适用的税目是()。

A.劳务报酬所得

B.特许权使用费所得

C.财产转让所得

D.偶然所得

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第2题
某企业一幢4层办公大楼,于3年前抵押给银行获得贷款700万元,抵押期间该楼曾出租给另一家企业,用途为商务办公,现因该企业无力偿还债务,债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍卖底价评估,应选择两种主要的评估方法()。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

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第3题
2012年,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品住房,乙企业负责建设。2010年5月,甲企业以建
设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元,办理了抵押登记。2013年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元,也办理了抵押登记。2014年10月,甲企业开始预售住房,王某购得建筑面积为70m住房一套。2015年3月,甲企业到期不能偿还债务,法院拍卖底层营业用房。第一顺位的抵押权人为()

A.丙银行

B.丁银行

C.不确定

D.丙银行或丁银行

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第4题
房地产拍卖业务的主要来源包括()。

A.自然人委托拍卖的房地产

B.债权人委托拍卖的抵押房地产

C.政府部门委托拍卖的房地产

D.法院委托拍卖的查封抵债房地产

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第5题
某银行向甲公司发放两笔贷款,一笔贷款1000万元以甲公司自有办公楼(评估价格1800)做抵押,另一笔贷款500万元为信用贷款。后甲公司因无力偿付其供应商大量货款及其他债务申请破产,法院依法受理并进入破产清算程序。下列说法不正确的有()。

A.银行对甲公司的1000万元抵押贷款不属于破产债权

B.抵押的办公楼属于破产财产

C.若银行实现抵押权时该办公楼拍卖价款2000万元,银行可以要求偿还抵押贷款本息后剩余部分优先偿还500万元担保贷款

D.对于500万元信用贷款,银行只能先向破产管理人申报债权,破产清算后未受清偿部分方可向乙公司追偿

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第6题
二手车评估的目的与任务是()。

A.为二手车所有权转让,提供交易的参考底价

B.抵押贷款时,为抵押物作价

C.为司法裁定提供现时价值依据

D.为拍卖提供参考底价

E.在企业或个人发生产权变动时,提供咨询服务

F.识别非法车辆

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第7题
在建工程的拍卖可采用的估价法()。

A.假设开发法

B.成本法

C.市场法

D.收益法

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第8题
个人拍卖的网络交易属于电子商务模式的()。

A.G2B

B.C2C

C.B2C

D.B2B

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第9题
如借款人到期不归还贷款,银行可以采取以下哪些措施实现抵押权()

A.直接拍卖变卖抵押物

B.由抵押人变卖抵押物偿债

C.直接扣收抵押物折价偿债

D.向人民法院起诉,由法院强制变卖抵押物

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第10题
普通交易与拍卖的区别在于:普通交易中商品销售价格由卖方定价或由买卖双方();拍卖中被拍卖商品的出售价格由()。

A.协商定价

B.暗箱操作

C.卖方定价

D.买方定价

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第11题
拍卖之所以会拓展交易渠道和提高交易效率,主要是因为()

A.可以减少中间流通环节和不必要的开支,大大降低流通费用

B.拍卖公司会在宣传招商过程中实现物品信息的扩散,吸引更多潜在买家

C.拍卖交易都是在公开竞争环境中进行,且交易速度较快

D.拍卖活动一般会按照拍卖规则和程序进行操作,这就减少了许多人为因素的干扰

E.使文物艺术品的价格能够比其他市场有更大折扣

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