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[多选题]
按建设部颁布的《商品房销售管理措施》规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合()条件。
A.获得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.拆迁安顿已经贯彻
D.物业管理方案已经贯彻
E.获得房地产预售票许可证
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A.承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系
B.搭设高度24m及以下的落地式钢管脚手架工程
C.悬挑式脚手架工程
D.自制卸料平台、移动操作平台工程
E.建筑幕墙安装工程
A.不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
C.不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
