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[单选题]

业主徐婷有一套房屋委托某门店出售,经纪人在查询后发现该房有查封,便打电话明确告知徐婷,链家不能为她的这套房屋提供出售委托服务。经纪人就链家不能提供出售委托服务的房屋类型向徐婷做了详细解释,下面解释中正确的是哪一项()

A.门店不为能取得房产证但还未取得房产证的新建商品房提供出售委托服务

B.门店不为继承得来的房产提供出售委托服务

C.门店不为小产权房合同更名的房屋提供出售委托服务

D.门店不为只在银行有抵押的房产提供出售委托服务

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C、门店不为小产权房合同更名的房屋提供出售委托服务

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第1题
客户张静通过经纪人杨帅购买了业主徐梅一套位于上城区金狮苑的住宅,杨帅告诉买卖双方房屋成交价格须与所签的合同上的价格保持一致,那么价格需保持一致的合同或协议是()

A.《居间服务合同》

B.《监督支付协议》

C.《出售委托合同》

D.《杭州市房屋转让合同》

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第2题
业主张伟2018年5月在青羊区新购一套二手房,现准备出售,故到门店签署了房屋出售委托协议书,那么此房可以成为房源()
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第3题
"124、业主李宋强委托经纪人李玉出售一套住房,该房屋曾发生过凶杀。那么在签订《房屋买卖合同》前,李玉的做法,正确的是()

A.买方不问,则不说

B.买方问起,说不知道

C.如实凶杀具体情况告知买方

D.若买方不介意,在合同注明

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第4题
业主刘先生通过某德佑门店出售了一套住房,由于房屋有尾款未结清,自己无力偿还,想通过贝壳金服垫资还清银行贷款,咨询垫资方的资格问题时,交易管家回答垫资方是我们贝壳金服自己的子公司,有相关的资格牌照()
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第5题
张某委托房地产经纪人李某出售房屋,签订了房地产经纪服务合同,李某对外发布房源信息和广告,需要经过()同意。

A.门店经理

B.门店经纪人

C.委托人

D.交易相对人

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第6题
X品牌经纪人王秒门店接待了一位业主李女士,李女士委托其帮忙出售一套天心阁的房源Y。在王秒将房源Y录入内网系统前所发生的以下行为,将会被判定为“私藏房源”的有哪些()

A.王秒将房源Y传递给同店经纪人

B.经纪人李敏旁听到房源Y的信息并传递给其客户王先生

C.王秒在微信朋友圈发布房源Y的信息

D.王秒向客户卢女士推荐房源Y,并收取了意向金

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第7题
业主陈璋有一套房源欲委托平台某品牌出售,通过400联系上了经纪人周周,随后,周周把该房录入系统。次日业主来店,遇见了同学小明,小明也是本店经纪人。在得知来意之后,小明要业主取消委托到时候他再录入。以下说法正确的是()

A.经纪人小明跟业主是同学,业主的意愿是第一重要的,当然可以这样操作

B.经纪人小明要补扣除3分信用分

C.经纪人小明要补扣除6分信用分

D.无论是否实际获利都予以处罚

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第8题
经纪人于曼丽与业主刘璐签署了一套西海湾花园的房屋出售委托协议,协议约定价格为380万元,后由于业主着急出售,将房源价格调整为350万元,那么以下关于降价后经纪人于曼丽的做法正确的是()

A.价格调整需要重新签署委托协议

B.房源价格调整,需要重新签署协议,且同时需要上传调价凭证

C.房源价格调整,不需要重新签署协议,只要上传相对应的调价凭证即可

D.以上说法都不对

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第9题
()业主赵可因债务问题急需套现,故将房屋委托给经纪人徐莉出售。两个月后,徐莉以略高于平均市价的价格将赵可的房屋卖了出去。事后赵可为表感激,再三坚持要给徐莉包了两千元红包,徐莉一开始坚持立场,再三推脱,但还是推脱不掉,收下了红包。以下说法正确的是

A.徐莉触犯了公司黄线,将在公司内网通报批评

B.徐莉锦触犯了公司黄线,记过,留岗查看一年

C.徐莉锦触犯了公司红线,辞退处理,不再录用

D.徐莉收到公司警告,将在公司内网通报批评

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第10题
李先生由于资金问题,在担保公司抵押了一套房子,目前需要通过担保公司出售这套房产还款。担保公司王女士找到链家门店出售这套房产,电话留的是王女士的电话,以下说法正确的是()

A.王女士有此房源的代理出售协议,经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

B.王女士没有此房源的代理出售协议,只是李先生口头委托她出售。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

C.王女士没有此房源的代理出售协议,但是有李先生的短信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

D.王女士不是这个房子的业主,不可以录入房源

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第11题
经纪人小张录入某小区一套房源,业主时东北人长期不在北海,挂盘时留了房本照片和身份证,小张为了获取备件人角色,自己签署了出售委托协议并上传系统,获得备件人角色()

A.伪造业主签字

B.代替业主签字

C.侵占角色业绩

D.泄露资源

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