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[判断题]

3业主刘光有一套住宅,此房登记在刘光和配偶两人名下,签约当天配偶出差不能到场,经纪人告知刘光一人签字即可,无需提供配偶同意出售证明,则该经纪人的说法是正确的()

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第1题
客户刘美美与配偶王林欲通过市属公积金贷款购买业主珊珊名下一套西城区的住房,业主配偶为林证,若客户想将产权登记在两个人名下,那么在办理面前初审手续时以下必须本人亲自到场的有()

A.刘美美

B.王林

C.珊珊

D.林证

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第2题
业主谭飞欲出售一套位于天桥区的住宅,该住宅登记在谭飞与好友何萍两人名下,两人各占50%产权份额。在签署买卖合同时,何萍无法亲自签约,下列处理方式,正确的是()

A.谭飞一人签署合同,出卖人处签署:谭飞

B.谭飞一人签署合同,何萍授权其代理人代为签约

C.谭飞提供何萍签字的《配偶同意出售证明》

D.谭飞提供何萍签字的《授权委托书》

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第3题
()若尹建平欲将名下住房出售给邓波,但在签约时,刘华不能到场,那么经纪人应要求尹建平提供《关于配偶同意出售的承诺书》且在5个工作日内提供刘华亲笔签署的《配偶同意出售证明》
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第4题
业主王娇因为车祸去世,没有留下任何遗嘱,现在欲出售该名下的产权房,经纪人告知家属,需要进行继承此产权房,才可以进行交易。则可以接受第一顺序继承的有()

A.王娇的女儿余男

B.王娇的继母刘华

C.王娇的配偶高跃

D.王娇的妹妹王涵

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第5题
业主朱天欲出售名下世茂天城的住宅,该房屋是朱天和妻子李敏婚后共同购买的,产权登记在朱天一人名下,在签署买卖合同时,李敏因在国外无法到场,那么经纪人孙甜应让朱天提供的材料有()。

A.李敏的身份证原件

B.学历证书

C.李敏签字的《配偶同意出售证明》

D.李敏签字的《共有权人同意出售证明》

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第6题
客户吴怡,已婚,与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡,契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室,该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅,则本次需要缴纳的税费有哪些()

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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第7题
客户张晓兰,南京户籍,已婚,目前住在弓箭坊,此房登记在爱人刘军名下,现又打算全款购买怡景花园的一套房子,面积116平,登记在自己名下,合同签约价为500万,网签价为300万,核税价为350万,则此次交易张晓兰应缴契税为()

A.70000

B.66666.67

C.52500

D.50000

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第8题
关于多个卖方共有如何办理出售,以下说法正确的是哪几项()

A.若夫妻共同共有,则房屋登记在一人名下,权利人一人签署合同

B.若夫妻按份共有,则房屋登记在两人名下,要求两人到场签署合同

C.若非夫妻多人按份共有,则房屋登记在多人名下,要求全部权利人及其配偶到场签署合同

D.若夫妻按份共有,夫妻中有1人不能到场,需要到场的共有人出具《房屋所有权证》

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第9题
()若马佳佳用省属公积金购买刘晓白名下的住宅,登记在马佳佳夫妻两人名下,马佳佳夫妻两人办理初审手续一定要带以下哪些证件

A.陈志德的户口本

B.马佳佳的身份证

C.陈志德和马佳佳的结婚证

D.刘晓白本人带带房本

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第10题
业主王达名下有一套2017年5月10日出具网签合同的锦绣外滩的住宅,2018年8月取得不动产权证,经纪人刘铭告知王达此房不符合上市交易条件,经纪人刘铭的说法是正确的()
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