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第1题
已经购买车位的业主持《车位购买协议》到服务中心前台与客服人员签订《停车位物业服务协议》，并交纳一年的车位管理费，未购买车位的业主与客服人员签订《停车位租赁协议》， 并交纳一年的车位租赁费，协议签署时的注意事项有哪些（）
A．乙方主体在首页与尾页要保持一致B．乙方签字处要加按手印C．签署日期与车位卡生效日期相同。协议签署及收费结束后，客服人员做好登记并于每日 16 时统一将①业主门禁卡（或购买的蓝牙卡）②租赁/管理费（现金或刷卡凭证）③业主交费收据，交与财务出纳处，由出纳专人进行车位卡的授权，授权期限为一年，授权结束后再统一交到客服前台，由客服管家为业主送至家中或通知办卡业主每 日17：30后到客服前台自行领取，同时客服人员要及时更新《停车位管理台账》
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第2题
关于客户名称创建规则，以下选项正确的是（）
A.人防车位不可出售并权属全体业主的，客户名称为全体业主
B.开发商已出售房产及车位，客户名称应为资产购买权属人
C.系统应创建【临停收费】客户名称，用于专项收集临时车位停放服务收费
D.不可出售人防车位，不论车位产权是否归属地产，客户名称均为地产公司
E.虚拟房产依据《租赁协议》签约的甲方名称创建客户名称
F.应创建【游客】【临时客户】通用名称，用于归集临时客户多类型缴费
第3题
如何告知业主车位购买比租赁划算（）
A．1.现在我们小区很多业主家里有多辆车，如果人人都想租，到时候不一定能租到，而且租车位没有稳定性，这次租到，下次不一定租的到，租的位置也不固定，租金更会水涨船高B．2.就像是买房比租房合算一样的道理，车位买下来可以使用几十年，买下来就是固定资产， 是长期持有，也可以作为一种投资行为，后期还会升值，如果您后期不需要使用车位了，可以高价卖给小区内的业主，从长远的角度来说还是买一个车位合算C．3.购买车位使用方便，自己支配，位置固定。租车位，位置不好把控，时间不能长久，选择上需要考虑太多
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第4题
陈立已婚，2011年落户金牛区，名下无房，现在购买了一套锦江区101㎡的住宅和一个35㎡的车位，业主不能提供车位购房发票，住宅的计税价为12500元/㎡，车位的为2500元/㎡，下列税费计算不正确的是（）
A.房子和车位的转移登记费分别为80元和550元
B.陈立住宅需要缴纳的契税为18937.5元
C.车位需要缴纳土地增值税437.5元
D.车位需要缴纳契税2625元
第11题
建设单位将未出售或者未附赠的车位、车库不优先出租给本区域内业主，或者将多余车位、车库出租给本物业管理区域外使用人租赁期限超过六个月的，由县级以上人民政府物业管理行政主管部门责令限期改正，没收违法所得；逾期不改正的，处五万元以上十万元以下罚款。（）
