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[单选题]

业主上门报盘:“我不知道卖个房子还要签署这些东西啊,我今天什么也没有带啊,你看,要不你先帮我把房源登记,改天我再拿着身份证和房本过来和你签这个委托”,你该怎么回复()

A.行,那我先帮您登记一下,录入我们系统中

B.您好,没有书面委托我们真的是不能接受您委托和对外发布房源的

C.您看这样行不行,如果房本是您的名字,您现在先和我们把委托签了,然后我跟您到您家去拿房本复印件

D.如果房本是您的名字,您现在先和我们把委托签了,稍后您到家后拍个照片给我,这样我就能第一时间将您的房子对外发布和推广了

答案
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A、行,那我先帮您登记一下,录入我们系统中

解析:您好没有书面委托我们真的是不能接受您委托和对外发布房源的您看这样行不行如果房本是您的名字您现在先和我们把委托签了然后我跟您到您家去拿房本复印件如果房本是您的名字您现在先和我们把委托签了稍后您到家后拍个照片给我这样我就能第一时间将您的房子对外发布和推广了

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更多“业主上门报盘:“我不知道卖个房子还要签署这些东西啊,我今天什…”相关的问题
第1题
面对新签署了好房速卖协议的业主,我们应该做的是()

A.夸赞房子,表示好房速卖的适合性,强调好房速卖产品服务的独特性,讲解好房速卖产品的好处

B.做详细的带看反馈,与好房速卖房源对比带看量,介绍为什么好房速卖房带看多

C.组织面访、集中空看等,分析多家报盘的劣势,讲公司和公司经纪人的优势

D.分析房源未出售的原因,分析多家报盘的劣势,考虑时间、资金等因素,建议签署好房速卖协议

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第2题
如何帮业主合理定价()

A.初次见面,初步沟通了解房源,以此报价

B.片面了解房屋信息给出报价

C.实地看房后给业主报盘价格

D.报盘后如果房子收卖不差和业主讨论修改价格

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第3题
经纪人唐晶接到业主报盘,车位和房子必须一起卖,房子80万,车位20万,唐晶录入房源价格正确的做法是()

A.录入价格80万,跟进写明车位必须一起卖

B.录入价格100万,跟进写明含车位

C.不录了

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第4题
针对首次见面报盘的业主,为什么不要对业主的价格设限()

A.我们没有看过业主的房子真实情况,没有办法发现房子有可能存在的附加价值

B.打击业主的信心对以后成交有利

C.首次见面过度的压价会让业主对我们产生反感

D.给他报个低价客户比较容易接受

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第5题
以下说话正确的是()
A.被回访人从未报过系统内的价格属于虚假房源B.小王接到链家网来电为业主报盘,通话结束后小王将房子录到系统中,几天后品控回访显示业主称无房在卖,判定虚假房源,小王提供了400来电转潜客的录音及转化的截图,发现是自己不小心将号码中的一位数字录错,但房子是真实在售的,确实是业主本人报盘出售。遂提供证据进行申诉请求降低处罚。因房子真实在售,故最终可判定为瑕疵房源C.小刘带看了房源A,房源B是A的同户型,小刘在录带看时录了A本房同时录了B选择的本户型,小刘的行为会被判为虚假带看D.客户刘先生和房源A业主签约后,经纪人再次带客户刘先生去看房源A,经纪人可以录入本次带看
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第6题
关于备件虚假说法正确的是()
A.业主有两套房,301和302,报盘时业主只将302委托我录入,但是由于302还未办房本,所以业主先提供了301的房本照片给我了,我可以将301 PS成302进行上传B.业主在外地,没法签署委托协议,于是经过业主同意,我自己代业主签字了C.如果委托协议非业主本人签字,需要上传授权代理书D.有套房源之前在平台挂过,后来被我翻录出来,这次属于重新报盘,我可以把上次签署的委托协议上传,而不需找业主重新签署委托协议
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第7题
以下选项中正确的话术重点是()

A..议价话术的重点是借客户之口议价,业主接受度更高

B.约带看话术的重点是不要问开放性问题,限定看房时间的选项,让客户选择;强调房子的优质,激起客户看房的意愿

C.签署委托话术的重点是可以做对外推广,帮助您尽快把房子卖/租出去,早点收益

D.电访业主话术的重点是提高售房效率;保障售房价格

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第8题
当客户产生“这房子靠谱吗”的疑问,我们应该如果应对()

A.肯定靠谱啊

B.业主特别诚心卖,您来看看房子,如果您满意,随时签约

C.你说这话我就不爱听了,我们链家都是真房源

D.不靠谱的话我们也不卖

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第9题
对某套房子感兴趣,而此时说出售了,顾客的兴趣自然会消失。如何再继续介绍()

A.这套房子在售,但要预约业主前来开门,您先进来喝杯茶,我给您详细介绍一下

B.这套房子卖掉了

C.这套房子有缺陷

D.这套房子一直不能看

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第10题
客户带看前业主因临时有事带看过不来()

A.给客户说明情况,您先暂时别过来了,业主回来我再联系您

B.带客户看其他房子,对于此套房子只字不提,不让客户提起此房源

C.客户过来后看看周边小区,并且找一套同户型的房子带看

D.告诉客户业主过不来就是不诚心卖,推荐其他房源

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第11题
客户洪九欲购入业主秦云名下位于万源城尚郡的一套住房,已签署了房地产买卖合同,并支付定金30万元,合同总房价为600万元。几天后秦云配偶伊萧觉得房子卖便宜了要违约,洪九知晓后咨询经纪人宋喆如何挽回损失,宋喆告诉洪九可以要求业主双倍返还定金并赔偿合同价20%的违约金。则宋喆的建议是可行的()
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