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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

关于全款购房和商业贷款购房的基本流程，正确的有（）

A.全款：客户资质审核→缴纳定金＆签署《天津市商品房预定协议》→缴纳全款＆税费/打印《天津市商品房买卖合同》→房管局备案

B.贷款：客户资质审核→缴纳定金＆签署《天津市商品房预定协议》→交首付＆税费/打印《天津市商品房买卖合同》→银行审批并放款→银行面签→房管局备案

C.全款：客户资质审核→缴纳定金＆签署《天津市商品房预定协议》→房管局备案→缴纳全款＆税费/打印《天津市商品房买卖合同》

D.贷款：客户资质审核→缴纳定金＆签署《天津市商品房预定协议》→交首付＆税费/打印《天津市商品房买卖合同》→银行面签→银行审批并放款→房管局备案

答案

A、全款：客户资质审核→缴纳定金＆签署《天津市商品房预定协议》→缴纳全款＆税费/打印《天津市商品房买卖合同》→房管局备案

解析：全款客户资质审核→缴纳定金＆签署《天津市商品房预定协议》→缴纳全款＆税费/打印《天津市商品房买卖合同》→房管局备案贷款客户资质审核→缴纳定金＆签署《天津市商品房预定协议》→交首付＆税费/打印《天津市商品房买卖合同》→银行面签→银行审批并放款→房管局备案

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第1题

全款购房的基本流程:买方购房资质审核（签前经纪人核实）→提交网签→签署《存量房买卖合同》（三方协议）→资金监管→缴税、过户→物业交割→领证领款（）

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第2题

商业贷款购房的基本流程:买方购房资质审核（签前经纪人核实）→提交网签→签署《存量房买卖合同》（三方协议）→资金监管→贷款面签→评估→批贷→贷款放款→抵押登记→缴税、过户→物业交割→领证领款（）

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第3题

客户孟云深户单身，于2013年在深圳购买了一套单身公寓，现其欲通过商业贷款的方式再购买一套小两居室，经纪人王东告知其再购房只能全款（）

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第4题

陈先生和陈太太结婚前两人各自用公积金购买过住宅，目前陈先生名下住宅已出售，陈太太名下房产还在供，陈先生中山本地户口，请问陈先生如果购房可再用公积金贷款吗（）

A.可以，可以贷40万公积金

B.可以，可以贷80万公积金

C.不可以，不能做公积金但能做商业贷款

D.不可以，必须全款买房

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第5题

若唐朔申请商业贷款购买伍月名下住宅，关于实际可行的购房流程以下哪一项是正确的①签署买卖合同②房屋核验③客户资质审核④评估⑤资金监管⑥面签⑦网签⑧缴税⑨批贷⑩过户（）

A.③②①④⑦⑤⑥⑨⑧⑩

B.①③②⑦④⑤⑥⑨⑧⑩

C.①③②④⑦⑤⑥⑨⑧⑩

D.③②①⑦⑥④⑤⑧⑨⑩

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第6题

全款购房的基本流程正确的是（）

A.房屋核验—资金监管—网签缴税过户—资金解冻—户口迁出—物业交割

B.房屋核验—网签缴税过户—资金监管—资金解冻—户口迁出—物业交割

C.资金监管—房屋核验—网签缴税过户—资金解冻—户口迁出—物业交割

D.资质审核—房屋检验—资金监管—网签缴税过户—户口迁出—资金解冻

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第7题

客户王放，25周岁，未婚，信用良好，只在成华区有两套全款购买的三居室，除此之外无住房贷款记录，现欲通过商业贷款再在青羊区购买一套三居室，经纪人张萍告诉他，由于现在限购区域“认房认贷”，所以本此购房按照二套房最多只能贷6成（）

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第8题

客户张先生夫妇现在已经退休，每月收入是固定的退休工资，在南京他们名下有一套住房，现在处于投资的目的想要再购置一套住房，他们可以选择的购房方式有（）

A.全款购买

B.组合贷款购买

C.公积金贷款购买

D.让其子女申请商业贷款，自己做为共同还款人

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第9题

以下哪个环节不属于全款购房流程（）

A.资质审核

B.房源核验

C.面签

D.缴税过户

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第10题

全款购房的流程：1签约，2缴税，3过户，4网签，5资金监管，6出不动产权证书，7资金解冻，8结案（）

A.12345678

B.15423678

C.17423658

D.15234768

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第11题

全款购房的特点（）

A.流程简单

B.签后周期短，降低交易中可能出现的纠纷

C.无贷款利息，债务压力较小

D.房价能有一定幅度的优惠，适合前期资金紧张的客户

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