某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估,评估基准日为2017年6月30日,采用重置成本法。该工业厂房
(1)列出使用成本法评估建筑物价值的计算公式,并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的成新率。
(4)计算委估厂房的评估值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数)
(1)列出使用成本法评估建筑物价值的计算公式,并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的成新率。
(4)计算委估厂房的评估值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数)
要求:
(1)列出建筑物重置成本的计算公式;并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的年限法成新率,打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算,年限法权重取 0.4,打分法权重取 0.6)。
(4)计算委估厂房的评估?。
问题一、估算资产组w在评估基准日的公允价值。
问题二、估算资产组w在评估基准日的使用价值。
问题三、分析判断资产组w是否存在减值?如果存在减值,计算减值额。
A.技术上的可能
B.经济上的可行
C.价值最大化
D.法律上许可
A.5000万元
B.3000万元
C.2500万元
D.2000万元
A.可以使用原资产评估报告
B.原资产评估报告书无效
C.原资产评估报告书仍然有效
D.不能委托原评估机构再次评估
问题一、选派资产评估师Y担任本项目的负责人是否合适?为什么?
问题二、请简述资产评估师在选择企业进行评估方法时应当考虑的主要因素。
问题三、结合本项目特点,提出你认为本项目最适宜采用的两种基本评估方法,并简要阐述理由。
一、目的:练习投入资本的会计处理。
二、资料:海星有限责任公司注册资本800万元,经过5年经营,该公司账上已有盈余公积金500万元(其中:任意盈余公积金为200万元),滚存的未分配利润为300万元。现发生如下相关业务:
1.收到某企业以原材料、厂房及其土地使用权作价投资,其中:厂房原值为200万元,已提折旧60万元,合同确认的价值为150万元;土地使用权的评估价为600万元;原材料合同确认价为50万元(增值税税率为17%)。双方的合同还规定:该企业仅占公司股份的1/3。
2.持有可供出售金融资产账面价值为100万元,现公允价值为110万元。
3.公司筹备改造成股份有限公司,按照规定进行公司资产的重新评估,注册会计师事务所的评估报告确认:公司的设备价值下跌20万元;存货(库存商品)价值下跌30万元;土地使用权增值100万元。(不考虑未来应交所得税)
三、要求:根据上述资料,编制海星有限责任公司的有关会计分录。