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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

（）沈星于2017年10月购买了一套商品住宅，同年12月该房产进行抵押，后发现物业地址有误，欲办理物业地址变更。那么陈星是可以正常办理变更手续的

答案

是

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更多“（）沈星于2017年10月购买了一套商品住宅，同年12月该房…”相关的问题

第1题

（）新入职经纪人李欣向师傅周璐询问关于我司内部员工购房优惠政策的相关内容时，以下案例中周璐的说法正确的是哪一项

A.经纪人李阳的姐夫徐峰想通过我司购买一套三居室，按照规定徐峰也可以享受内部员工优惠，佣金和贷款服务费打折

B.经纪人张玲通过经纪人许佳购买了一套天邑花园的三居室，在申报业绩时，许佳可以申报成交价3%的佣金

C.经纪人韩阳2016年9月因个人原因离职后，于2017年1月再次入职，2017年4月欲通过我司购买一套三居室，佣金和贷款服务费他能享受7折优惠

D.经纪人王鹏入职未满一年，2016年10月购买了我司代理的新盘，2017年1月开发商回佣，王鹏想申请退款，是可以申请的

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第2题

（）某开发商2014年10月获得某块土地使用权，用于开发商业地产产品，2017年10月客户刘超购买了这项目一套商铺，则剩余的土地使用年限属于哪一项

A.40年

B.37年

C.50年

D.47年

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第3题

（）2016年11月,客户张权（北京籍,已婚）将名下的已购公房出售,2017年10月,张权的表姐成功购买了一套海淀区的住宅,那么按照相关规定张权的表姐可以享受减免契税的优惠

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第4题

李某与张某婚后购买了一套房屋并登记在李某名下，2017年2月，李某将该房以正常市价卖给王某，并办理了产权转移手续。同年10月，张某与李某离婚时才发现该房己卖给王某。张某遂将王某告上法庭，要求判决买卖合同无效并返还房屋。本案中（）①法院会支持张某的诉求，因为该房星卖给王某前属于夫妻共同财产②房屋买卖合同一定有效，因为王某是以正常的市价购买到涉案房屋③该房屋的所有权归王某，因为涉案房屋已经完成了所有权转移手续④房屋买卖合间可能有效，因为王某对该房屋真实情况可能并不知情

A.①②

B.①③

C.②④

D.③④

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第5题

黄波在十里锦绣楼盘购买了一套89㎡的商品房，该房屋的契税票填发时间为2017年10月10日，产权证登记时间为2017年12月1日。经纪人丁静告诉黄波，该房屋产权证登记时间不满两年，需缴纳增值税（）

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第6题

黄波在十里锦绣楼盘购买了一套89㎡的商品房，该房屋的契税票填发时间为2016年10月10日，产权证登记时间为2017年12月1日。经纪人丁静告诉黄波，该房屋产权证登记时间不满两年，需缴纳增值税（）

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第7题

王先生于2015年6月7日购买了一套商品房，该楼盘在2017年1月31日竣工，但王先生未入住，那么该房源的房龄为0年（）

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第8题

客户张鹏于2017年2月购买了一套环球中心的商铺，成交总价900万元，2018年3月以975万元的总价成功出售，则该商铺的投资回报率约为8.33%（）

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第9题

经纪人刘坤2016年10月2日在我司以50万的价格购买了一套二手住宅并签署了房屋买卖合同，2016年12月办理完过户手续。2017年3月21日将该房以65万的价格卖给了朋友钟磊，根据公司制度，经纪人刘坤的做法将会被处罚什么（）

A.记大过

B.黄线

C.辞退

D.开除

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第10题

杨仁，已婚，分别于2017年和2019年通过银行贷款购买了一套写字楼和位于张店区的一套住宅，目前两笔贷款均未结清。经纪人王东告诉杨仁，他可以再购买一套住宅，但是不能再办理商业贷款（）

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第11题

（）客户王平，于2017年2月20日出售了一套朝阳区安贞里的已购公房，网签价410万元；王平的儿子王福海在2017年4月20日购买了一套位于海淀区的商品房，125平米，网签价650万元，是业主陈丽莉于2015年8月以320万元全款购买的，此前王福海配偶名下已有一套住房，那么王福海契税减免后还需要缴纳的契税是多少（保留到个位数）

A.62714元

B.72000元

C.616000元

D.62800元

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