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[主观题]

经纪人小美9号录入了一套丹水园的房子,12号的时候北京回访时,系统内录入号码的机主表示:“我不知道,这不是我的房子”便挂断了,房源被作为“错误号码-无房出售”数据下发。下列说法正确的是()

A.提供数据下发前表示房子真实在售的录音及营业厅截图,可以申诉为真实房源B.经纪人提供房本和数据下发后的录音及营业厅记录截图,申诉判定为真实房源C.经纪人提供了数据下发后的录音及营业厅截图、加上历史委托记录(表示同一号码对应的该地址房源历史委托过3次,而且号码均是同一个),可以申诉为真实房源D.以上说法均不正确
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AB

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更多“经纪人小美9号录入了一套丹水园的房子,12号的时候北京回访时…”相关的问题
第1题
以下说法错误的是()
A.经纪人通过在微信中搜索录入系统的业主电话,可以成功添加业主电话;则,不管该电话业主是否实际在用,只要经纪人留存好微信记录,都可以视为经纪人正常维护,并作为有效申诉凭证B.经纪人小李收到一套被推荐维护的房源,小李第一时间与业主通话建立了联系。沟通完毕后,小李把房源的物业地址、电话号码、价格、面积、出售意向以短信形式发送给录入系统中的业主电话,并且得到了业主的回复。回访时,问题数据下发为地址不符,业主表示原来报的地址是自己记错了。则房源依然会判定为地址不符C.经纪人小李接到一位业主的报盘电话,小李在录入的时候不小心录错了一位,但是小李在晨会的时候积极做房源推荐,因此可以问题降级处理,不按照错误号码进行判定D.经纪人小张收到问题房源面积不符,系统内录入为160平,业主回访时表示200平。小张在收到数据后,提供了业主的产权证,产权证是为160平整,因此申诉成功
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第2题
经纪人小李得知一套出售房源,将其录入系统时,以下说法错误的是()

A.录入房源之前需要先跟业主确认房源信息和委托关系,确定真实在售后才能录入系统

B.如果业主真实在售,小李将房源录入系统后,需要持续维护该房源,确保房源信息真实和委托真实

C.只要录入了,就不用再管这个房子了,直接等成交后获得业绩就可以

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第3题
以下说话正确的是()
A.被回访人从未报过系统内的价格属于虚假房源B.小王接到链家网来电为业主报盘,通话结束后小王将房子录到系统中,几天后品控回访显示业主称无房在卖,判定虚假房源,小王提供了400来电转潜客的录音及转化的截图,发现是自己不小心将号码中的一位数字录错,但房子是真实在售的,确实是业主本人报盘出售。遂提供证据进行申诉请求降低处罚。因房子真实在售,故最终可判定为瑕疵房源C.小刘带看了房源A,房源B是A的同户型,小刘在录带看时录了A本房同时录了B选择的本户型,小刘的行为会被判为虚假带看D.客户刘先生和房源A业主签约后,经纪人再次带客户刘先生去看房源A,经纪人可以录入本次带看
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第4题
A品牌经纪人录入了一套150万的房子,没有维护权限,推给了B品牌经纪人维护,最后B品牌经纪人以1.5的费率签约,ACN规则里面跨店东出房约定费率:200万以下的房子约定费率1.7。请问B品牌经纪人是否要按照1.7费率给录入人分相应的录入业绩()
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第5题
()客户袁凤花委托链家经纪人关冠君出售一套位于大西洋新城的三居室,由于袁凤花长期在国外居住,接打电话不是特别方便,经纪人便将自己另外一个手机号录入了link系统,被公司回访时发现,经纪人的行为触犯了公司黄线
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第6题
以下属于二类违规()

A.经纪人在将房源录入系统前,先对客户进行了销售动作,直到马上与业主约好签约,才将房源录入内网作业系统

B.经纪人小刘得知了同事小王尚未录入系统的一套位于沙坪坝大区的房源,于是提前便开始向业主推荐、销售

C.经纪人小吴在录入一套房源后,因与业主在后续对接中发生了矛盾,于是小吴生气之下便将该业主的有效房源发起核销申请并被审核通过

D.经纪人小何录入了一套业主并未表示有出售意向的房源

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第7题
经纪人张梅和李帅是师徒关系,9月3日一起带客户王先生看了西山小区的2套房子,带看完成回到店面没有协商徒弟李帅录入了王先生的带看,次日王先生跟张梅成交了前一天看的西山小区中的一套房源,张梅想录入合同但是想到没有录入带看就补录了前一天王先生的带看。此行为是正确行为()
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第8题
德佑加盟商经纪人陈晨在预录入期间,录入了一套重复房源,但是在房源融合的时候,业主电话与正式系统不一致,接下来陈晨应该怎么做才能获得重复的录入人角色()

A.陈晨需要在正式系统中再录入一遍该房源,才能获得重复录入人角色

B.陈晨需要在系统融合后,在预录入系统重新修改业主电话,保持一致即可获得录入角色

C.陈晨需要在系统融合后进行录入人申诉,经CA审批,如申诉成功即获得录入角色

D.陈晨需要在系统融合后进行录入人申诉,由商圈经理审批,如申诉成功即获得录入角色

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第9题
录入电话时,以下哪种情形是正确的()

A.录入电话是空号,但是通过微信可以联系上业主

B.房子在出租中,租客不愿意提供业主电话,于是只录入了转租客电话

C.系统里的电话一直没人接,经纪人通过微信找业主要到另一个手机号并修改系统电话

D.业主明确表示不愿意被打扰,于是经纪人录入自己的小号

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第10题
龙湖源著店经纪人李渊带客户汪晴看了一套两室的房屋,同店经纪人韩天陪看,带看完成后,录入此次带看时的要求有()

A.李渊录入了2套带看房源

B.李渊录入时须写清楚韩天为陪看人

C.李渊应在次日24点前将正确的带看信息录入内网系统

D.由于汪晴指定房源的业主在外地,李渊带看了同户型房源,但录入的仍是指定房源

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