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第1题
物业服务成本或物业服务支出构成不包含下列哪项（）
A.管理服务人员的工资、社保和按规定提取的福利
B.物业共用部位、共用设施设备的大修、更新改造费用
C.物业管理区域清洁卫生费用
D.物业共用部位、共用设施设备及公众责任险费用
E.物业服务企业固定资产折旧
第3题
以下属于物业费构成部分的是（）
A.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B.物业管理区域清洁卫生费用
C.物业管理区域屋面防水维修费用
D.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
第4题
根据《国务院办公厅转发国家发展改革委等部门关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展意见的通知》(国办函〔2020〕129号)要求，物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，应通过物业费、租金或公共收益解决，不得以水电气暖费用为基数加收服务类费用。()
第7题
物业费的服务内容不包括哪些（）
A.小区业主家的水龙头坏了，需要找物业免费维修
B.业主家洗手间渗水渗到楼下领居家，需要找物业处理
C.小区业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更新改造费用
D.公共区域的楼道照明灯坏了，需要联系物业维修处理
第10题
什么是物业承接查验（）
A.是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动
B.是指承接新建物业前，建设单位和施工单位及物业服务企业按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动
第11题
物业承接查验，是指承接新建物业前，物业服务企业和地产公司按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和（）的活动
A.交接
B.验收
C.测试
D.检验
