业主大会决定《物业管理条例》规定的（）事项时，应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

A.制订和修改业主大会议事规则

B.制订和修改管理规约

C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D.选聘和解聘物业服务企业

E.筹集和使用专项维修资金

答案

ABCD

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第1题

《物业管理条例》规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地区的县级人民政府房地产行政主管部门，应当责令()，并通告全体业主。

A.限期改正其决定

B.撤销其决定

C.限期改正和撤销其决定

D.限期改正或撤销其决定

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第2题

根据《物业管理条例》的规定，下列属于业主应履行的义务的是（）。

A.提出制定和修改管理规约的建议

B.交纳未经约定的物业管理费

C.监督业主委员会的工作

D.执行业主大会授权业主委员会作出的决定

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第3题

2021年《广西物业管理条例》第66条，物业服务人退出物业管理区域时应当按照下列规定办理：（）①与业主或者业主大会选聘的新物业服务人、业主委员会办理移交手续②没有业主委员会或者业主委员会不能正常履行职责，且未选聘新物业服务人的，与居（村）民委员会办理移交手续③业主或者业主大会决定自行管理的，与自行管理的执行人或者负责人办理移交手续

A.①②

B.①③

C.②③

D.①②③

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第4题

业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律和()的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。

A.《物业管理条例》

B.《管理规约》

C.《民法典》

D.《物业服务合同》

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