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[多选题]

经纪人张晓在做社区开发的时候遇见业主陈明,表示他有一套该小区的3居室欲通过张晓进行出售,在获得房源信息之后,张晓因为有事忘了录入房源,下列说法不正确的有哪几项()

A.张晓不是恶意不录入,可以从轻处理

B.不区分是否有藏房的主观恶意;也不区分房源不录入的行为是否造成了损害结果,都按照房源不录进行红线1年,扣12分的处罚

C.该行为属于私藏房源

D.该行为属于房源晚录

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ACD

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第1题
经纪人张某8月9日上午社区开发的时候获取了一套符合录入标准的房源,当时手机信号不好,经纪人李某此时正在带客户看房,张某和李某交流之后,得知李某的客户的购房意向正好与自己刚刚获取的房源匹配,于是推荐李某带客户去看了此房源,看房结束后,李某的客户想要约业主约谈。张某在开发结束回到店里,第一时间录入了此房,录入结束之后,张某给李某的客户约业主约谈,关于经纪人张某和李某,以下说法错误的是()

A.经纪人张某的做法正确,因为客户的利益始终是第一位

B.经纪人张某的行为是错误的,因为不管什么情况发生,接到房源信息后,必须要在1个小时之内录入

C.张某的行为属于私藏房源

D.张某的行为属于线下销售房源

E.李某的行为属于线下销售房源

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第2题
合作公司的金融顾问张晓来门店给经纪人做培训,经纪人李明觉得张晓的产品特别棒,很多业主会有需求,李明接下来的哪个行为是违规的()

A.李明在朋友圈推销金融产品

B.李明把金融产品都记住了,当自己的买房/卖房/租房等客户有对应的金融需求时向他们针对性介绍匹配的金融产品

C.业主有赎楼需求,李明将金融顾问的联系方式留给了业主

D.在征得业主同意的情况下,李明将业主的联系方式给了金融顾问

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第3题
()业主张涵到店报盘出售一套杏花里小区的住宅,经纪人张晓霞想通过提升房源在链家网的排序,实现房源快速销售,请问以下张晓霞的哪些操作会提升房源排序

A.联系摄影师拍摄合格实勘

B.多写跟进,加强与业主张涵的联系

C.联系业主张涵,将房源钥匙留存链家门店,并在系统生成钥匙标签

D.让业主张涵注册链家APP,并提醒他在链家APP的业主中心,每日点击提升曝光

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第4题
业主陈明委托经纪人曹云出售名下的一套住宅,那么曹云应查看陈明的身份证明、婚姻证明、出售住宅的不动产权证书并与陈明签署房源委托出售协议()
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第5题
()新入职经纪人黄伟在进行社区开发时,遇到一位有售房意愿的业主,黄伟在与其进行交谈后,成功获得业主售房的委托,则黄伟将房源录入系统的时长是多少

A.24小时

B.2个小时

C.1个小时

D.1个星期之内

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第6题
李明,未婚,与业主刘彻签定了一套丽江花园物业的购房合同,成交金额100万,现欲通过资金监管,等出新产权证后再把尾款解冻转给刘彻,那么经纪人陈明可以推荐我司合作的建设银行做三方资金监管()
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第7题
在租赁业务过程中遇见业主方,作为一名经纪人我们应该做到实地评估、了解房源、抓住优势、集中空看()
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第8题
经纪人李琼社区开发遇到业主陈海燕欲出售自己名下的一套产权房,便委托经纪人李琼出售,该房源属于李琼的维护盘,那么关于以下说法错误的是哪一项()

A.李琼可以是该房源的录入人和维护人角色

B.李琼有将该房源维护人角色指定给贝壳任意一名经纪人的权利

C.李琼有优先上传钥匙,备件,VIP协议,和预约实勘拍摄的权利

D.李琼有推送其他具有维护权限的经纪人作为房源维护人的权利

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第9题
在夏季晴朗的一天,在做“绿叶在光下制造淀粉”的实验时,李晓、张娜、马俊分别在不同的时间从同一株植物上摘取一片叶子,李晓在早晨8点摘取叶子,张娜在中午12点摘取叶子,马俊于傍晚7点摘取叶子,在脱色、染色后,把三片叶子放在了一起,你能猜出谁的叶子颜色最深吗()

A.李晓

B.张娜

C.马俊

D.都一样

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第10题
经纪人欧阳接到业主张女士的放盘,此时他正在外面带看,刚好在小区遇见带看的杨过,杨过的客户需求跟这套房匹配,想看这套房,于是欧阳带着客户去看了,看完后,回到店里才录入此房源。欧阳的做法是否正确()
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第11题
客户徐晓通过经纪人王林购买业主周凯(今年10周岁)名下位于历城区的住宅,可以办理银行贷款面签的是()

A.建设银行

B.农业银行

C.招商银行

D.工商银行

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