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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

业主邹欣找经纪人王明咨询房屋出售事宜，但未表示在我司挂牌出售，经纪人黄龙从王明处了解房源信息后，发现与自己客户的需求相符，便将房源信息发送给客户，那么黄龙的行为将会被（），并记（）处罚

A.扣除信用分3分；警告

B.扣除信用分6分；黄线

C.扣除信用分9分；大过

D.扣除信用分12分；红线

答案

B、扣除信用分6分；黄线

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第1题

业主陈帆出售名下住宅时发现需要支付增值税及附加，于是咨询经纪人李超影响增值税及附加因素的是什么，以下李超的回答中正确的有（）

A.房屋性质

B.房屋持有年限

C.房屋原值

D.业主名下住房套数

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第2题

业主明玉父亲去世，父亲名下有套住宅，明玉咨询链家经纪人想要把父亲名下房屋继承到自己名字，需要怎么办理，经纪人告诉明玉必须要去办理继承公证以后才可以继续办理。（)

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第3题

经纪人王城接待了业主王强咨询住宅挂牌出售，产权为北京卡酷科技有限公司，于2016年11月12日网签，产证于2016年12月28日拿到，经纪人王城告知业主已具备上市交易条件，那么王城的说法正确（）

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第4题

业主王伟，唐山人，2016年2月购买了位于路北区华岩路的一套住房，且为王伟名下唯一住房。2018年4月王伟找到经纪人孙进成功出售该房屋，业主王伟应该缴纳全额1%的个人所得税（）

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第5题

业主王某通过贝壳网找到经纪人小李，委托出售自家房子，业主长期出差在外地，在业主同意下经纪人小李在《房屋委托协议》上代替周先生签字。请问该行为是否违规如违规属于哪种违规行为（）

A.不违规

B.违规，属于虚假备件中带客户签字

C.违规，属于故意隐瞒重要交易信息

D.违规，属于捂房

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第6题

业主张强位于保利玫瑰花语的房屋于2019年3月1日租给李聪居住，并签订了一年的租赁合同，2019年5月1日业主张强决定出售该房屋，并于2019年5月10日与买方王明签订了买卖合同，并于2019年5月25日完成过户手续，完成过户后王明便拿着新的不动产权证找到租客李聪，以产权已经变更为由要求李聪搬走，此种做法是否正确（）

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第7题

业主孙朋有一套110平的房改房，现在准备出售，咨询经纪人何正，是否需要注意哪些事情，何正回答正确的是哪几项（）

A.市直调取购房档案（出售协议交款表），查看信息是否有误

B.省直房改房调取原始购房合同（出售协议）查询信息是否有误

C.省直房改房调取家庭住房档案核查信息是否有误

D.查看业主正厅级干部符合申请房屋要求，不超标

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第8题

赵二嘎一直生活潦倒，迫于生计出售自己的房子，客户王小小与赵二嘎签署《房屋买卖合同》后，王小小发现同小区一个性价比更高的房子，所以一直没履行与赵二嘎的合同，王小小口头表示自己可以承担违约金，要求解约，赵二嘎也同意解约，但双方一直未签署解约协议，后来客户高达看中赵二嘎的房子，经纪人组织赵二嘎和高达签署《房屋买卖合同》。在赵二嘎未与王小小签署解约协议的情况下，经纪人组织赵二嘎和高达直接签署《房屋买卖合同》的做法是否正确（）

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第9题

考点：限制民事行为能力人限制民事行为能力人在房屋买卖交易中应注意的是（）

A．未成年人买房，签署房屋买卖合同时，未成人可以不到场，但所有监护人都必须到场B．70周岁以上的高龄产权人出售房屋时有配偶签署的声明书即可C．70周岁以上的高龄产权人出售房屋时，建议买方支付的定金进行资金监管，待办理完毕取证手续之后再转付定金D．因高龄卖方突发意外的风险（如重病、丧失行为能力或去世）较高，为避免签约后出现合同纠纷，经纪人应建议高龄卖方在签约后办理售房委托公证手续，将售房事宜委托给其具备完全民事行为能力的成年子女代为办理

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第10题

客户王明咨询李亮要买房子的事宜，李亮带客户看房前应与业主落实哪些事宜（）

A.与业主沟通下午3点准时看房

B.确定业主的报价

C.告知客户李亮具体购房情况

D.告诉业主客户很准确，肯定可以签约

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第11题

只有业主签署了房屋出售委托协议，经纪人进行了上传，这套房源才能在外网展现（）

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