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[主观题]

某房地产开发公司注册地在甲市,2019年3月对其在乙市开发的一房地产项目进行土地增值税清算,相关资料如下:(1)2017年1月,公司经“招拍挂”以10000万元取得一处占地面积为20000平方米的土地使用权,并

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第1题
2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。1.从背景中可以看出,该项目涉及的房地产登记类型主要包括()等

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.土地总登记

D.在建工程抵押权登记

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第2题
2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。4.乙公司代理商品房销售代理业务流程中,商品房交验(俗称“交房”)处于()阶段

A.项目签约

B.项目执行企划

C.销售准备

D.销售执行

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第3题
共用题干 2012年8月,甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权,崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后,甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房()

A.甲房地产开发公司应当向拆迁主管部门申请行政裁决

B.甲房地产开发公司应当通过司法渠道来解决

C.如甲房地产开发公司向人民法院提起民事诉讼,诉讼期间,甲房地产开发公司可以申请人民法院先予执行

D.若双方达成仲裁协议,仲裁实行一裁终局制

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第4题
刘某于2019年5月在某省境内购买一栋精装修别墅,作为家庭唯一住房,成交价格950万元,另按照与房地产开发公司的合同约定支付别墅装修费用150万元。已知,当地契税税率为3%,则刘某应缴纳契税()万元。

A.16.5

B.22

C.33

D.15.5

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第5题
甲房地产开发公司开发A项目的可售总面积为45000㎡,截止2019年8月底销售面积为40500㎡,取得不含增值税收入40500万元;计算土地增值税时扣除项目金额合计29013.75万元;尚余4500㎡房屋未销售。2019年9月
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第6题

某长途货运公司注册地在某省甲市乙县,其驾驶员武某驾驶大型拖挂车行驶至临省丙市丁县境内时,因武某长时间疲劳驾驶发生道路交通事故,造成3人死亡。根据《生产安全事故报告和调查处理条例》,依法负责该起事故调查处理工作的是()。

A.甲市人民政府

B.丁县人民政府

C.丙市人民政府

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第7题
甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订建筑工程合同,合同约定因本合同发生的争议应提请A市仲裁委员会仲裁。合同履行过程中,乙公司认为在签订合同过程中存在重大误解,合同应被撤销,双方发生争议。甲公司向A市仲裁委员会申请仲裁要求乙公司承担违约责任,乙公司向A市人民法院起诉要求人民法院撤销该合同。下列说法正确的有()

A.市人民法院应当依法对此案进行审理

B.A市人民法院应当裁定不予受理

C.A市仲裁委员会应当依法对此案进行仲裁

D.A市仲裁委员会不应当受理此案

E.A市人民法院应和A市仲裁委员会协商确定由谁受理此案

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第8题
王某需要购买一套商品住宅,但他没有时间去寻找适合自己的房源,于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后,答应帮其找合适的房源,并签订了经纪合同。经过5天时间,甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源,乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元,首付30%的房款,余款提供20年的抵押贷款,年贷款利率为6%。李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈,帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》,甲房地产经纪公司的这项业务活动属于()

A.代理行为

B.居间行为

C.房地产投资咨询行为

D.房地产价格咨询行为

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第9题
王某需要购买一套商品住宅,但他没有时间去寻找适合自己的房源,于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后,答应帮其找合适的房源,并签订了经纪合同。经过5天时间,甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源,乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元,首付30%的房款,余款提供20年的抵押贷款,年贷款利率为6%。2.李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈,帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》,甲房地产经纪公司的这项业务活动属于()

A.代理行为

B.居间行为

C.房地产投资咨询行为

D.房地产价格咨询行为

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第10题
2019年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地,取得转让收入2800万元,该土地购进价1200万元,取得土地使用权时缴纳相关费用40万元,转让该土地时缴纳可扣除相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税()万元。

A.73.5

B.150

C.157.5

D.571.25

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第11题
甲公司驾驶员程某酒后驾驶投保车辆发生保险事故,致使车辆毁损,甲公司要求乙保险公司理赔,但该公司认为程某属于“依照法律规定不允许驾驶被保险机动车的情况下驾车”故不予理赔。甲公司先后向乙保险公司登记注册地H市、投保车辆登记注册地M市、保险事故发生地X市的人民法院起诉。则下列说法中正确的是()。

A.若甲公司最先向H市人民法院起诉,则该案件的管辖法院即为H市人民法院

B.M市人民法院在立案前,发现H市人民法院已经立案,裁定将案件移送给先立案的人民法院

C.X市人民法院在立案后,发现H市人民法院已经先立案,裁定将案件移送给先立案的人民法院

D.H市人民法院先立案,根据案情需要,可以将案件移送M市人民法院或X市人民法院

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