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更多“房产公司销售自行开发的房地产项目收到预售款，应开具“未发生销…”相关的问题
第4题
关于房地产开发企业预缴增值税，下列说法中正确的有（）
A．一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税B．小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税C．纳税人应在取得预收款的当月向主管税务机关预缴税款D．一般纳税人销售与其机构所在地不在同一县（市）的房地产老项目，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款E．一般纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县（市）的，可以选择简易计税方法，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款
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第5题
下列有关房地产投资分析中的投资与成本的理解正确的选项是（)。A．房地产开发经营活动中的投资与成
下列有关房地产投资分析中的投资与成本的理解正确的选项是()。
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A．房地产开发经营活动中的投资与成本,与一般工业生产活动有较大的差异
B．对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于流动资金的性质,其投资的大部分是在形成建筑物等以资金的形式存在的房地产商品,通过预售、出售和转让形式以获得投资回报
C．开发过程中开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少,甚至是零。故基本上所有的投资均一次性地转移到房地产产品的成本中去
D．房地产置业投资或开发建设完成后出租楼宇或自行经营,则与一般的工业生产项目投资和成本的概念相同
第6题
以下需要跨区域经营需要预缴增值税的有（）
A.纳税人（不含其他个人）跨县（市）提供建筑服务
B.房地产开发企业预售自行开发的房地产项目
C.纳税人提供建筑服务取得预收款
D.纳税人（不含其他个人）转让其取得的不动产
第9题
2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构经纪人王某分柝了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。王某为张某制定的最恰当的还款方案为()。
A.到期后一次性还本付息
B.先扣除利息，到期后一次性偿还
C.分期等额偿还本息
D.分期等本金偿还
第10题
根据《商品房销售管理办法》的规定，处罚的标准是处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款的房地产违法行为有（）。
A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的
B.房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的
C.开发企业不按规定使用商品房预售款项的
D.返本销售或者变相返本销售商品房的
E.未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的
