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[多选题]

()业主罗田已婚(产权证单独所有)通过经纪人孙夏出售了名下燕京航城的住宅,该房尚有20万元工商银行贷款和10万元个人抵押贷款未结清,罗田咨询孙夏关于解除该房抵押的相关事项,那么以下说法错误的是哪几项

A.若解除银行抵押,需要罗田夫妻二人、工商银行授权的代理人共同到场办理解押手续

B.若解除个人抵押,只需要抵押权利人到场办理解押手续

C.若解除银行抵押,只需要罗田及其配偶到场办理解押手续

D.若解除个人抵押,需要罗田、抵押权利人提供授权委托书办理解押手续

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ABC

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第1题
客户张林,以商业贷款方式购买福景佳苑二区一套住宅。业主马建国,已婚,配偶王凤美在澳大利亚,产权证归马建国单独所有,面签时王凤美可不到场的银行是()

A.中信银行

B.招商银行

C.农业银行

D.工商银行

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第2题
业主张三,已婚,客户李四,未婚。现通过邮政储蓄银行办理商业贷款,该房屋为张三婚后购买,登记为单独所有。在办理贷款时,业主方只需张三一个人到场面签即可()
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第3题
业主是已婚,房本是单独所有,报税的时候只需要一个人来拿本人身份证就可以()
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第4题
客户小王和配偶准备买房贷款走光大银行,业主已婚共同所有,准备面签,请问买卖双方应该准备什么资料()

A.买方:身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,银行流水,详细版征信报告,银行卡,定金流水

B.卖方:身份证,户口本,婚姻证明,产权证,定金流水,银行卡,物管证明(若有则需要)

C.买方:身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,银行流水,详细版征信报告,银行卡,定金流水

D.卖方:卖方:身份证,产权证,定金流水,银行卡,物管证明(若有则需要)

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第5题
客户张董微,未婚,正常缴交公积金,通过经纪人王强购买福隆国际的房子,想申请纯公积金贷款。以下王强对纯公积金贷款的描述正确的是哪几项()

A.签约—资金监管—公积金中心面签-送件过户—出新产证(过户后第5个工作日可领证)—抵押放款

B.张董微最多只能贷款50万元

C.面签时,张董微需要携带身份证、户口簿、还款银行卡、评估报告

D.业主若已婚,此套房子登记在夫妻两人的名下的话,面签时需要携带身份证、产权证、收款银行卡,且需要夫妻双方都要出席

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第6题
业主李想已婚,爱人王芳。房产证上只有李想一个人名字且注明了单独所有。出售该房屋办理商业贷款时,关于银行面签需要几人到场及所带资料问题,下列正确的是()

A.业主李想一人到场并携带夫妻双方资料

B.业主李想一人到场并只携带本人资料

C.夫妻双方共同到场并只携带房主李想一人资料

D.夫妻双方共同到场并携带夫妻双方资料

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第7题
业主已婚,单独所有,签约当天配偶在外地无法到场签署配偶同意出售声明,则以下说法正确的是()

A.业主签署配偶同意出售承诺书,占备件缺失,不收佣金不分合同,不转定金

B.业主签署配偶同意出售承诺书,占备件缺失,不收佣金不分合同,可以按照备件缺失转定金

C.业主签署配偶同意出售承诺书,不占备件缺失,可以收佣金可以分合同,正常签单转定金

D.必须要签署配偶同意出售声明,否则不能签单

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第8题
()王富贵名下有一套光华春天的房屋,登记为王富贵单独所有。2016年1月,王富贵不幸病逝。经王富贵妻子及儿女商量,决定将该房屋出租,于是王富贵的女儿便带着王富贵的产权证以及死亡证明,以继承人的身份代为出租房屋并在租赁合同上签字,该合同具备法律效应
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第9题
若买方周放和余琴为夫妻,通过我司购买卖方龙宇(已婚,此房为其婚前单独所有)名下的一套二居室,但是产权登记为周放自己单独所有,那么递件时需要以下哪些人到场签字()

A.周放,龙宇及其配偶

B.周放及其配偶余琴,龙宇

C.周放,龙宇

D.周放及其配偶余琴,龙宇及其配偶

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第10题
客户小安,已婚,欲通过经纪人小明购买一套位于时代天骄的房产,由于临时出差故委托朋友小红代办抵押,则小安不需要提供的资料是哪一项()

A.契税发票原件

B.银行抵押资料

C.产权证原件

D.所购房屋的产权证复印件

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第11题
买卖房屋公证给他人,申请认证需上传哪些材料?()

A.业主本人签署的出售委托书

B.产权证材料

C.公证人本人签署的出售委托书

D.公证书

E.房产之窗的认证截图

F.房产之窗单独的二维码截图

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