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[多选题]

麦小田为北京人,其妻子是英国人。现麦小田将自己名下的一套位于东城区的住宅变更给妻子,需要提供的材料有()

A.结婚证

B.护照译本公证

C.涉外审批

D.户口本

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ABC

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第1题
麦小田名下无房无贷款记录,于2018年9月份离婚。现欲在东城区购买一套90平米的住宅,商业按揭贷款最高可贷6.5成()
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第2题
麦小田于2018年9月份离婚,离婚时将名下全款购买的两套住宅均过户给配偶,自己名下无房屋贷款记录。现麦小田欲商业按揭贷款在北京购买一套住宅,则申请贷款时按照首套计算()
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第3题
麦小田于2009年3月1日在朝阳区购买了一套一类经济适用房,现在想将房本产权人的姓名改为妻子的,可以正常做更名()
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第4题
麦小田于2009年3月1日在朝阳区购买了一套一类经济适用房,现在想赠与给自己的儿子,可以正常办理手续()
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第5题
以下哪种情况客户需要具备购房资质()

A.张文把名下位于红谷滩的住宅通过买卖交易过户给朋友李逵

B.赵兵与妻子离婚分割将房屋更名到妻子名下

C.李大柱通过直系赠与将其名下的房屋赠与给女儿李青

D.王军通过婚内变更将妻子名下的房屋变更到自己名下

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第6题
业主王女士出租朝阳区一套房屋,与客户李先生在麦田签约成功,客户李先生让麦小田签署了一份声明,承诺业主房本真实有效,麦小田行为违反了禁止承诺中的承诺房屋权属材料、身份材料等的真实性、有效性()
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第7题
业主张帅,已婚,现欲通过金地置家出售夫妻名下的一套住宅,签约时妻子因故无法到场,张帅可以填写《关于配偶同意出售的承诺书》。于是经纪人小董告知张帅可以先签约,但是之后要出具妻子亲笔签署的《共有权人(配偶)同意出售证明》,那么小董的说法是正确的()
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第8题
客户苏顺,已婚,济南户籍,妻子姚娜名下在天桥区有套婚前住宅。现苏顺欲购买王鑫名下位于历下区中建文化城的住宅,建筑面积为137㎡,网签价为300万元,地税核定价为260万元,苏顺购买王鑫名下住宅时需要缴纳的契税是()

A.52000元

B.60000元

C.45000元

D.39000元

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第9题
现李磊夫妻打算组合贷款购买一套住宅,李磊苏州户口缴纳省公积金,其妻子李丽南京户口缴纳市公积金,面签时需要携带的材料有哪些()

A.李磊的省公积金缴存单原件

B.李丽的未贷款证明/ 已结清证明

C.李磊的居住证

D.李丽的公积金缴存单

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第10题
张小凡,2009年10月登记结婚,2010年3月购买了一套位于滟澜山的房屋,登记在张小凡一人名下。2016年1月张小凡夫妻公证委托给侄女张贝贝出售滟澜山的房屋,张贝贝通过经纪人李雯将房屋出售给马莉,合同签署后,张小凡的妻子认为售价太低,需解除该合同。请问,解除该合同应该由谁承担违约责任()

A.张小凡夫妻

B.张小凡的妻子

C.张贝贝

D.李雯

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