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第3题
项目需前置筛查客户购房资格、贷款资质等影响后期回款的重要客户信息，并与客户签订法务审核通过的认购书、客户承诺书等，明确约定客户（）、后期资格资质审核不通过的相应责任等重要内容
A.签约日期
B.付款方式
C.首付金额
D.逾期违约条款
第4题
案例：徐某，为湖北省内常驻武汉流动打工人士，积资丰厚，虽无购房资格但仍与武汉市西原房地产公司签订了《认购书》并且签订了《武汉市商品房买卖合同》但不网签备案（备注：约定武汉市限购限贷政策解除后再网签备案，且徐某签订了《暂不备案承诺书》），后徐某又看中了另外一楼盘，决定不履行与武汉市西原房地产公司签订的《武汉市商品房买卖合同》并诉讼至法院，对此法院一般的裁判规则是（）
A.支持徐某诉讼请求，双方虽签订了《认购书》和《武汉市商品房买卖合同》，但徐某可以【属于不可归责于双方的原因】主张签约后解除，因为徐某无购房资格，双方签订的《武汉市商品房买卖合同》属于履行不能
B.支持武汉市西原房地产公司诉讼请求，因为徐某明知无购房资格，但主动与武汉市西原房地产公司签订《武汉市商品房买卖合同》和《暂不备案承诺书》，此属于其主观行为导致的过错，且因为武汉市限购限贷政策属于一段期限内的购房政策，徐某在武汉市限购限贷政策解除后即符合购房资格后即可网签备案，合同签约必守
第5题
客户需要办理换房业务时，下列说明错误的是（）
A.客户提出换房申请，置业顾问与客户充分沟通后，提交申请给销售主管进行初步确认
B.换房必须在明源系统中走换房申请，线上审批通过后才能执行
C.客户换房后，财务不需要做任何操作
D.客户换房后，需要回收原房间认购书，并与客户签订新的认购书
第6题
甲从乙处购买黄牛一头，作价500元。乙明知该牛有病而告知甲该牛没病，甲认为该牛可能有病，但因价格便宜而愿意购买。在交易过程中，乙对甲说：“如果发生纠纷，你必须在3个月内（自交易之日起算）起诉，否则我概不负责。”甲表示允诺。甲买回该牛后，第4个月，该牛因病死亡，遂发生纠纷。则（）。
A.甲与乙之间构成民事欺诈
B.甲与乙之间构成合同违约
C.甲与乙之间约定起诉期限有效
D.甲与乙之间约定起诉期限无效
第10题
甲公司向银行贷款，由乙公司提供保证担保。在银行与乙公司签订的保证合同中，约定的保证期限为主债务本息还清时，则（）。
A.保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月内
B.保证期间为主债务本息还清之日止
C.保证期间为主债务履行期限届满之日起2年
D.保证期间为主债务丧失诉讼时效之日起2年
