题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

"3、客户胡丽梅通过经纪人刘洋购得一套使用面积为97㎡的商品房，该套房屋的公摊系数为12%，套内建筑面积为115㎡，还有一个3㎡的封闭阳台，则该套住宅的得房率是（）。（保留两位小数）

A.75.31%

B.76.60%

C.86.96%

D.87.55%

答案

A、75.31%

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第1题

客户张美娜通过经纪人刘洋购得一套套内使用面积为97㎡的商品房，该套房屋的公摊系数为12%，套内建筑面积为115㎡，还有一个3㎡的封闭阳台，则该套住宅的得房率是（）

A.75.31%

B.76.6%

C.86.96%

D.87.55%

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第2题

客户刘丽通过经纪人韩慧购买了一套槐荫区的住宅，韩慧在办理贷款手续的时候，询问经纪人哪个银行超过一个月之后可以提前还款不会产生违约金，韩慧回答以下银行目前符合（）

A.北京银行

B.中信银行

C.工商银行

D.招商银行

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第3题

（）经纪人刘丽梅带客户贺聪实地参观某住宅项目，介绍该项目的绿地率非常高，贺聪向刘丽梅咨询项目内哪些绿地应被计算在绿地面积内，以下选项中，刘丽梅回答错误的是哪一项（九、房地产专用9.2.10）

A.公共绿地

B.绿化种植垂直投影面积

C.公共服务设施所属绿地

D.道路绿地

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第4题

客户李扬帆购入了一套余杭区的一手房，目前进入收房阶段，但对套内使用面积有所疑惑，边打电话咨询经纪人刘丽，刘丽说套内使用面积主要包括（）

A.卧室、客厅、厨房

B.过道

C.墙体以及承重柱

D.阳台

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第5题

客户王海通过经纪人李响购买业主胡明名下的一套房屋，合同签署后，购买方由王海变更为其配偶刘敏，但并未与胡明签署书面变更协议。则业主胡明有权不出售该房屋给刘敏（）

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第6题

（）业主胡宇名下有一套姐姐赠与的位于江干区三里亭的住宅，现欲通过经纪人刘凡出售该套住宅，刘凡告诉胡宇，直系亲属赠与所得房屋再出售缴纳个税时还需追溯前一道产权的立契时间，看是否满五年，则刘凡的说法是正确的

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第7题

客户李娜通过德佑成功购买住宅一套，需要做建设银行贷款，经纪人王洋告诉客户李娜，需要先出网签合同，否则无法批贷（）

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第8题

业主刘阳于2019年2月21日将其名下一套商品住宅出租给孙萌，并签订租赁合同。租约于2019年6月30日到期。2019年5月，刘洋欲出售该房屋。下列选项中孙萌的行为侵害了刘阳对该房屋的权利是（）

A.孙萌表示在2019年6月30日前拒绝腾房

B.孙萌以工作繁忙为由，拒绝经纪人带户看房

C.孙萌向经纪人所带来的客户造谣说该住宅为凶宅

D.孙某以市场价格买该住宅

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第9题

客户刘希通过经纪人看中前程丽景大厦某商品房，并约定交易过程中产生的税费由刘希承担。请问刘希应缴纳哪些税费（）

A.个人所得税

B.个人所得税、契税

C.契税

D.印花税

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第10题

（）客户梁梅通过经纪人王小娟看中了一套内环内的住宅,其家庭名下已有一套90平方米的住房。那么梁梅本次若申请公积金贷款购房,已有人均住房面积必须小于37.1平方米才可以

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第11题

客户孙丽，济南户籍，未婚，通过经纪人李娜购买了一套高新区明湖白鹭郡小区的住宅，在办理公积金贷款手续时，需要准备（）材料

A.孙丽的身份证，户口本

B.公积金流水

C.单身证明

D.资信证明

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