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[单选题]

经纪人小李5月10日签约一单买卖合同，签约当日，业主收取客户8万元定金，按照要求，小李在买卖合同中填写了集团统一要求填写的定金收据，实收定金10万元，那么在小李上传完此单合同的合同主体影印件后，以下说法错误的是哪几项（）

A.此单合同的合同详情页-定金收据模块将展示一条定金收据记录，此条记录可以进行修改、打印、并回传至系统

B.此单合同的合同详情页-定金收据模块将展示一条定金收据记录，开具方式展示为：随合同开具，经纪人不可对此项定金收据所任何操作

C.此单合同的合同详情页-定金收据模块将展示一条定金收据记录，开具方式为：单独开具，经纪人不可对此项定金收据所任何操作

D.此单合同的合同详情页-定金收据模块将展示两条定金收据记录，开具方式分别为：随定金开具和单独开具

答案

D、此单合同的合同详情页-定金收据模块将展示两条定金收据记录，开具方式分别为：随定金开具和单独开具

解析：此单合同的合同详情页-定金收据模块将展示一条定金收据记录此条记录可以进行修改打印并回传至系统此单合同的合同详情页-定金收据模块将展示一条定金收据记录开具方式为单独开具经纪人不可对此项定金收据所任何操作此单合同的合同详情页-定金收据模块将展示两条定金收据记录开具方式分别为随定金开具和单独开具

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第1题

经纪人小赵5月10日签约一单意向金协议，目前此单意向金协议已达到“下意向”状态，那么小赵在此单意向金协议上可以进行的操作有哪几项（）

A.转定金

B.转签约

C.退意向金

D.修改

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第2题

经纪人小王在5月8日签约了一单买卖合同，签约当日，业主收取第一笔客户5万元现金，小王于同日上传了此单合同的合同主体，并于合同详情页=定金收款模块生成一条定金收据记录，5月15日业主收取客户第二笔定金5万元，客户要求业主出具收取定金收据的证明，业主找到经纪人小王，此时关于小王可以进行的操作，下列说法正确的是哪几项（）

A.在买卖合同详情页-定金收据模块，点击开收据按钮开具一条定金收据，定金收据金额为10万元

B.在买卖合同详情页-定金收据模块，点击开收据按钮开具一条定金收据，定金收据金额为5万元

C.通过合同系统点击开收据按钮开具的定金收据需要打印，业主线下签字完成后再次回传至系统并将纸质版的定金收据交付客户

D.通过合系统点击开收据按钮开具的定金收据中，开具方式显示为：随合同开具

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第3题

经纪人小李喜签买卖一单，小李要完成下列哪些步骤，才能在NTS中完成报单（)。

A.导航栏选择“签后”进入报单系统

B.在交易工作台列表下找到未报交易单，找到需要报单的单子，完成信息完善，备件上传，点单步骤，点击立即报单即可完成报单

C.在交易工作台列表下找到未报交易单，找到需要报单的单子，完成信息完善，备件上传，点单步骤，即可完成报单

D.在交易工作台列表下找到未报交易单，找到需要报单的单子，点击立即报单即可完成报单

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第4题

业主张强位于保利玫瑰花语的房屋于2019年3月1日租给李聪居住，并签订了一年的租赁合同，2019年5月1日业主张强决定出售该房屋，并于2019年5月10日与买方王明签订了买卖合同，并于2019年5月25日完成过户手续，完成过户后王明便拿着新的不动产权证找到租客李聪，以产权已经变更为由要求李聪搬走，此种做法是否正确（）

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第5题

经过洽谈，C组客户的条件比较符合产权人的要求，双方最终签署了买卖合同，在签约时发现C组客户结婚证遗失，无法提供，根据交易中心规定，没有结婚证不能办理交易手续，小李建议客户可以到户籍所在地补领一张新的结婚证，这样就可以正常交易，因为是补办的结婚证，不需重新签署买卖合同，请问小李的说法正确吗（）

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第6题

转签/直签/佣金/业绩：客户与开发商签订《商品房买卖合同》，判定为客户正式签约，即认购已转签，若客户当天直接签约称为“直签”，签约后，我司依照与甲方签订的合同核算佣金金额为总佣金；若此单无其他分成情况，100%核算业绩，若有分成，扣除分成后纯佣金核算业绩（）

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第7题

监察中心接到举报，德佑XX店经纪人小李可能存在私单问题。监察人员面谈小李，在其微信聊天记录上发现3条在外渠道的报备非合作楼盘的记录，其中有一个客户已经成功签约。那么小李存在的违规行为有（）

A.飞单

B.与未授权企业、个人合作

C.引导、协助、参与私下交易

D.泄露资源

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第8题

关于集中签约5月U速签激励方案以下说法正确的是（）

A.Top1-Top5（且签约单量>=3单）：赠送1张U速签体验券

B.Top6-Top15（且签约单量>=2单）：赠送1张U速签八折券

C.Top16-Top30（且签约单量>=1单）：赠送1张U速签六折券

D.Top1-Top5（且签约单量>=5单）：赠送1张U速签体验券

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第9题

以下经纪人在核实买卖双方资质时的错误表现为（）

A.小李带着小花来出售小李名下的一套房屋，告知经纪人双方系夫妻关系，小李没有怀疑核查了两人的身份证后，组织签订合同，且要求小花签订了一份配偶同意出售声明

B.房屋产权人去世后继承人出售房屋，经纪人小四要求继承人提供产权人的死亡证明以及继承公证书来确认产权人死亡的事实和有权出售房屋的人

C.小菜是大学生，但只有17岁，想购买一套房屋，由其父母代为签约，经纪人小涛要求其父母提供身份证明、监护证明来确认其父母是否有权代签合同

D.经纪人核查到产权人刘欢还差3个月满18岁，刘欢告知经纪人他是有自己的工作能养活自己的，但经纪人依然坚持要求刘欢提供工作收入证明

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第10题

位于云南的甲（卖方)工厂与位于上海的乙（买方)公司之间签订一买卖合同，约定甲于2004年5月10日通过

位于云南的甲(卖方)工厂与位于上海的乙(买方)公司之间签订一买卖合同，约定甲于2004年5月10日通过铁路交货。对于该合同而言，以下事件中属于不可抗力的是()

A．甲的生产设备出现故障，致使不能按时交货

B．丙地发生地震，致使甲的原料供应出现困难

C．因甲的产品供不应求，厂领导发布文件要求产品只供应云南省内客户的需要

D．云南至上海的铁路线被山洪冲毁，致使甲不能按时交货

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第11题

经纪人小刘5月10日和业主，客户约定好时间进行签约，但因业主遇到些特殊原因，所以需要到业主家进行线下签约，关于线下签约以下说错误的是哪一项（）

A.线下签约的合同在签约完成后，需要补录到合同系统

B.线下签约补录到合同系统里的合同，在创建合同时，合同类型需要选择手工输入，同时需要手动输入合同编码

C.线下签约补录的合同，在合同达到已签约状态前，可以进行无效操作

D.线下签约补录的合同，因已经产生实际签约，所以在合同达到已签约状态前，不可以进行无效操作

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