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[主观题]

房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的（)、保温工程保修期等信息。A.能效标识B.

房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的()、保温工程保修期等信息。

A.能效标识

B.节能措施

C.节能设施

D.建筑节能标准

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第1题

房地产开发企业在销售房屋时；无需向购买人明示所售房屋的节能措施。（）

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第2题

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迀后形成净地。甲公司委托

乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迀人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。[2006年真题]对买受人而言，商品房的保修期自（）之日起计算。A.工程竣工

B.工程质量验收合格

C.商品房交付

D.房屋产权过户登记

下列关于规划变更的表述中，正确的为（）。A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人

B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任

C.规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复

D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括A.建设用地规划许可证

B.施工许可证

C.建设工程规划许可证

D.房屋拆迀许可证

甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A.7

B.15

C.30

D.60

被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为（）。A.城市规划区内实施房屋拆迀的均需申领房屋拆迀许可证

B.房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定

C.拆除违章建筑不予补偿

D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

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第3题

对因标签、标识等不符合食品安全标准被召回的食品，食品生产者可以在采取补救措施且能保证食品安全的情况下继续销售，销售时应当向消费者明示补救措施。（）

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第4题

对因标签、标识等不符合食品安全标准而被召回的食品，食品生产者可以在采取补救措施且能保证食品安全的情况下继续销售，销售时应当向消费者明示补救的措施。（）

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第5题

下列关于证券公司的投资者适当性管理义务描述中，错误的是（）

A．证券公司向投资者销售证券、提供服务时，应当按照规定充分了解投资者的基本情况、财产状况、金融资产状况、投资知识和经验、专业能力等相关信息B．对违反投资者适当性管理义务的证券公司最高可处一百万的罚款C．在确定卖方机构适当性义务的内容时，应以《合同法》《证券证券投资基金法》《信托法》等作为依据，不得参考适用其他部门规章、规范性文件D．投资者在购买证券或者接受服务时，应当按照证券公司明示的要求提供前款所列真实信息。拒绝提供或者未按照要求提供信息的，证券公司应当告知其后果，并按照规定拒绝向其销售证券、提供服务

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第6题

在办理物业承接查验手续时，不属于建设单位应当向前期物业服务人的移交资料是（）

A.《房屋销售合同》

B.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备的竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料

C.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料

D.物业质量保修文件和物业使用说明文件

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第7题

对因标签、标识等不符合食品安全标准被召回的食品，食品生产者可在采取补救措施且能保证食品安全的情况下继续销售，销售时应当向消费者明示补救措施。（）

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第8题

对因标签、标识等不符合食品安全标准而被召回的食品，食品生产者可在采取补救措施且能保证食品安全的情况下继续销售，销售时应当向消费者明示补救措施。（）

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第9题

领导干部应当遵守经济活动过程的有关规定，不得有以下哪些行为（）

A.利用企业上市或者上市公司并购、重组、定向增发等过程中的内幕消息、商业秘密以及企业的知识产权、业务渠道等无形资产或者资源，谋取私人利益

B.将企业经济往来中的折扣费、中介费、佣金、礼金，以及因企业行为受到有关部门和单位奖励的财务等据为己有或者私分

C.在物资采购、项目开发、工程招投标、销售等经营性活动中弄虚作假、暗箱操作，以权谋私

D.以明显低于市场的价格向请托人购买或者以明显高于市场的价格向请托人出售房屋、汽车等物品，以及以其他交易形式非法收受请托人财务

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第10题

客户刘雯于2018年3月购买了一套商品住宅，今年6月收到开发商的验收交接书面通知书，开发商交付商品房时应提供的“两书”是（）。房地产开发企业交付商品房时应提供“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”还可以作为商品房买卖合同的补充约定，是房地产开发企业承担商品住宅质量责任的法律文件和保证文件。在《住宅质量保证书》中，应约定保修范围房地产开发企业交付商品房时应提供“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”还可以作为商品房买卖合同的补充约定，是房地产开发企业承担商品住宅质量责任的法律文件和保证文件。在《住宅质量保证书》中，应约定保修范围、保修期限、保修责任等。保修期从商品房交付之日起计算

A.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

B.《住宅质量保证书》和《房屋认购书》

C.《房屋权属证书》和《住宅使用说明书》

D.《房屋认购书》和《住宅使用说明书》

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