题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下面哪些属于影响商业房地产价格的主要实物状况（)。

A.净高

B.装饰装修

C.无形价值

D.建筑品质及内部格局

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第1题

影响工业房地产的主要实物状况是（)。

A.用地面积及形状

B.地质和水文状况

C.房地产用途

D.基础设施

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第2题

为评估某房地产的市场价格，选取了一可比实例，该可比实例的区位、实物和权益状况分值分别为120、100和85(估价对象的分值为100)，区位、实物和权益状况对房地产价格的影响权重分别为0.3、0.2和0.5。则该可比实例的房地产状况调整系数为()。

A.101.7/100

B.100/101.7

C.98.5/100

D.100/98.5

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第3题

影响旅馆房地产价格的主要区位（)。

A.交通条件

B.周围环境

C.设备设施和用具

D.经营管理

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第4题

影响居住房地产价格的主要区位状况：①位置，②交通条件，③（)，④教育配套设施，⑤环境质量。

A.交通距离

B.容积率

C.生活服务设施

D.市场背景

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第5题

影响居住房地产价格的主要区位状况：①（)，②交通条件，③生活服务设施，④教育配套设施，⑤环境质量。

A.位置

B.容积率

C.规划用途

D.权利状况

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第6题

下面哪些属于房地产周期波动的实际需求冲击（)。

A.投资冲击

B.消费冲击

C.制度变迁

D.财政冲击

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第7题

电商可以分为产品为主要形式的实物型电商和以服务为主要形式的服务型电商，下面属于服务型电商的是：()

A.美团

B.大众点评

C.京东

D.百度糯米

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第8题

两宗实物和权益状况相同的房地产，如果区位状况不同，价格、价值会有所不同，甚至差异很大。（)

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第9题

影响商业银行存款变动的内部因素主要包括以下几个方面（)

A.存款价格水平

B.银行的服务与质量

C.银行的实力与信誉

D.银行对存户的信贷支持

E.银行与社会各界的关系

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第10题

将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等是根据房地产的（)进行的分类。

A.面积

B.外观

C.用途

D.价格

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第11题

以下哪些属于影响顾客对服务感知定价的因素（)？

A.服务产品特点

B.服务价格信息收集

C.服务定价程序和服务价格促销

D.服务个性化要求

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