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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产投资的利润是通过三种基本途径创造出来的，分别是（)。

A.在合适的时机售出物业

B.在极好的条件下购买物业

C.在持有期间以现金流量的现值最大化为目标来经营物业

D.成为专业型物业公司

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第1题

个人投资于股票、债券、期货、外汇、房地产、保值商品等，肯定可以获得利润。（)

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第2题

下列各项中，不应在“营业利润”项目列示的是()。

A.权益法下，长期股权投资初始投资额的调整

B.将自产产品作为福利发放给职工

C.出售投资性房地产取得的处置收入

D.出租固定资产取得的收入

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第3题

下列各项中，影响当期营业利润的有()。

A.所得税费用

B.固定资产减值损失

C.销售商品收入

D.投资性房地产公允价值变动收益

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第4题

心理活动课有三种基本的活动途径（)。

A.认知式

B.情境式

C.游戏式

D.行为训练式

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第5题

假设开发法也称剩余法，其基本技术思路是在求取代开发房地产价值时，将待开发房地产的预期开发后的价值扣除正常的开发费用、税金及正常的开发利润，以倒推算出的剩余值作为待估房地产价值。()此题为判断题(对，错)。

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第6题

某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有()。

A.2017年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元

B.2017年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元

C.2017年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元

D.2017年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元

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第7题

有毒物质主要是通过呼吸、皮肤、消化道三种途径进入人体。此题为判断题(对，错)。

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第8题

《贝弗利奇报告》指出，社会保障有三种主要途径，那就是为保障基本需要而实施的();为保证特殊需要而实施的();为满足基本需要以外的需求而实施的()。

《贝弗利奇报告》指出，社会保障有三种主要途径，那就是为保障基本需要而实施的（);为保证特殊需要而实施的（);为满足基本需要以外的需求而实施的（)。

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