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[多选题]

"44、客户李好,青岛户籍,欲通过公积金贷款购买市北区的一套新建商品房(房龄为1),被告知最低首付比例为40%,其可能的原因有()

A.在市北区有一套商业贷款购买的住宅

B.在即墨有一套全款购买的住宅

C.在胶州市有一套公积金贷款的住宅,贷款已结清

D.在北京有一套全款购买的住宅

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ABC

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第1题
45客户李洋,自2012年6月起在青岛工作并连续在青缴存公积金,2019年1月由于更换工作,造成公积金断缴1个月,2019年4月李洋欲在青岛购买一套住宅,那么她不可以申请公积金贷款()
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第2题
客户李凯未婚,原西安市户籍,现在青岛服兵役,名下已有一套西安莲湖区的住宅,欲在西安市雁塔区再次购买一套商品住宅,经纪人方程说李凯不能购买限购区域的住宅,方程的说法是正确的()
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第3题
"53、杨天,青岛户籍,配偶张红。现欲通过公积金贷款的形式购买一套崂山区的住宅,登记在杨天个人名下。那么在办理公积金贷款面签时,杨天和张红夫妻两个,需要到场的人以及他们需要准备的资料有()

A.杨天

B.张红

C.杨天和张红的结婚证

D.杨天和张红的身份证

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第4题
()客户若欢,成华区户籍,在上海有一套公积金贷款购买的三居室还在还贷,除此之外无其他住房和贷款,现欲通过市公积金在青羊区购买一套两居室,经纪人李颖告诉他本次购房依照二套房计算贷款额度
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第5题
客户李林,菏泽户籍,在济南工作三年,在职期间公司一直为其缴纳五险一金,已连续缴存36个月了,近期李林打算通过公积金贷款方式购买一套住宅,那么李林目前的公积金缴存时间系数为()

A.0.3

B.0.4

C.0.6

D.0

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第6题
业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园(五环外六环内)109平南向两居住宅,该房是2014年商业贷款购买,贷款已经结清,原值220万。房子托管给某代理公司,租期为2019年3月18日至2021年3月17日,月租金8000元/月,支付方式押一付三,陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯,北京朝阳区户籍,市属公积金连续缴存122个月,家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房,登记在其配偶唐青名下,除此之外,无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居,登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞,就天居园这套房达成意向,于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万,网签价374万,定金30万,其中10万定金于签约当日自行支付,另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金,以下哪个银行不可以推荐()

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第7题
经济人隆坦的客户李肖欲通过公积金贷款购买一套商品房,则隆坦向李肖介绍公积金贷款与商业贷款时,不属于两者主要差异的是()

A.两者利率不同

B.两者首付款比例不同

C.两者最高贷款额度不同

D.两者贷款对象不同

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第8题
客户胡亮,许昌户籍,未婚,仅于2010年在许昌通过住房公积金贷款购买了一套住房,2016年该住房已出售。现欲通过商业贷款购买一套住房,成交价92万元,面积90㎡,网签价为90万元,评估值85万元。若胡亮目前无住房贷款要还,在许昌也无住房,则本次交易中胡亮最多可以贷多少钱()

A.59万

B.63万

C.68万

D.70万

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第9题
客户杨威,已婚,与配偶李衣衣首次购房,欲通过市公积金购买一套三叠石的住宅,经纪人推荐公积金贷款说法正确的是()

A.杨威需连续缴存12个月

B.李依依需连续缴存6个月

C.杨威,李依依需连续缴存3个月

D.不需要缴存

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第10题
客户李峥欲通过公积金贷款的方式购买一套位于和平区集贤里的住宅,由于集贤里小区房龄较大,李峥担心对贷款造成影响,咨询公积金贷款对房龄的要求,正确的是()

A.公积金贷款要求房龄+贷款年限小于等于50

B.公积金贷款对房龄无要求

C.公积金贷款房子不能超过20年

D.公积金贷款房子不能超过30年

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第11题
客户曹禺,未婚,35 周岁,太原户籍,至今在郑州工作 9 年零 8 个月,市属 公积金一直正常缴纳,账户余额 5 万元,缴存基数 1 万元,2009 年曹禺在天津通过商业贷 款购买了一套住宅,2015 年结清商业贷款并把住房出售。2019 年 7 月,曹禺欲用郑州市属 公积金贷款在郑州购买一套住宅,网签成交价 150 万,请计算本次最高贷款额度为()万

A.40

B.60

C.80

D.100

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