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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

王小萌在和谢伟沟通时发现房屋有抵押,他需要确认的抵押信息包括()

A.抵押类型

B.抵押权方

C.抵押流程

D.抵押金额

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ABD

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第1题
案例背景:经纪人王小萌,女,26岁,链家经纪人,从业时间2年。业主谢先生,男,51岁,公务员。业主谢先生通过链家网,找到了经纪人王小萌报盘出售一套房屋,王小萌经过电话沟通后,预约了业主和专业的实勘摄影师去谢先生家里做实勘,并借此机会对预售房屋和业主做了一些深入的了解,并给予了业主很多合理的建议。请根据案例,回答以下问题。经纪人王小萌在与业主约实勘时,沟通了如下事宜:① 先与谢先生沟通,约定本周三下午17:00过去实勘拍照;② 提醒业主准备产权证,身份证等相关证件;③为保证拍摄效果,王小萌特意嘱咐谢先生提前整理和打扫房间; ④与谢先生沟通过后,联系专业实勘摄影师,发现本周三下午17:00没有摄影师有时间,于是将摄影师时间约在了本周三下午19:00。那么,在王小萌的以上沟通中,你认为哪些做法是不恰当的()

A.①②

B.②③

C.③④

D.①④

E.美索不达米亚文明

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第2题
孙鹏是刚入职的新人,师傅王斌教他与业主沟通时,需要了解房源的8大要素,这些要素都包括哪些()

A.房屋的物业地址

B.售房动机,急迫程度

C.是否有抵押,多少钱,谁来还

D.税费、户口及共有人

E.签约是否方便、如何看房

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第3题
新学期,在推荐班长人选时,同学们纷纷发表意见。你赞同的是()

A.我选小帆,他是我的好哥们

B.我选小东,他善于与人沟通、有责任心

C.我选小杭,她是班里学习成绩最好的

D.我选小伟,他刚刚送给我一个礼物

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第4题
()签约时王萌萌发现林达该房屋房产证上的物业地址为A小区2号楼702,而房屋实际的物业地址为A小区2号楼602,那么在签约时,王萌萌应在合同上填写实际的物业地址
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第5题
王小萌在实勘过程中,做法正确的有()

A.实勘过程中查看房屋的相关证件

B.查验房屋的实际户型与房产证是否一致

C.实勘最大的价值就是拍摄照片,拍好就离开

D.测量房屋的实际使用面积

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第6题
下列哪些情况需要商家承担商品退回时产生的运费()。

A.小萌买了2个杯子,却只收到了一个,要求退货退款。

B.王一波买了一双鞋,觉得配不上他的帅气,不想要了。

C.星星买了个电风扇,但是转不起来。

D.李美女冲动消费买了10支口红,发现才月初3号,于是退货回血。

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第7题
小陆4月与他人合作,共成交4单。后发现自己的业绩/资源出现了一些问题,请帮他找出是谁侵占了他的业绩/资源()。

A.与小童合作的买卖单,成交后不到10分钟被人举报,导致不能添加业绩单,后成交房源持续被举报,可以添加业绩单时发现房屋被其他人员上传钥匙

B.与小左合作的租赁单,成交客源是老客户转介绍

C.与小叶合作的买卖单,成交房源由小章pass给小叶

D.与小夏合作的买卖单,成交房源有两个抵押。谨慎起见,约定定金也做资金监管

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第8题
在调查校园生物时,以下同学的做法正确的是()

A.小军发现好几株他不认识的植物,于是把它们拔出来,带回家研究

B.小明发现一只老鼠,太恶心了,不记录

C.小梅拨开草丛,一直蟋蟀蹦了出来,很快蹦到校园外面去了,小梅把它记录下来

D.小伟的调查记录中有蚰蜓,其他同学都没有,小伟决定把它删掉

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第9题
()客户伟森名下在青白江有一套房屋已取得产权,现欲将名下金牛区一套产权登记时间为2016年10月的房屋赠与其母亲,赠与时伟森需缴纳1%的个人所得税
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第10题
某中学七年级(1)班要选举班干,下列哪名同学的做法是在共建中尽责的表现()

A.同学甲:我选小伟。因为他刚才送给我一个礼物,让我关照一下

B.同学乙:我选小东。我认为班干应该由品德好,善于沟通协调、有责任心的人来当

C.同学丙:我选小杭。她是我的好朋友,我们考试时互相‘帮助’

D.同学丁:我选大帆。他对我说,只要选他,他就请我吃蛋糕

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第11题
陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条约约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间,谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的有()

A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意

B.如陈某经贺某同意将该房屋卖给了谢某,则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

C.如谢某代为偿还20万元借款,则陈某的转让行为无须得到贺某的同意

D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月

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