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更多“房本登记的产权人是未成年人，其父亲签署租赁合同时，应签字在出…”相关的问题
第1题
房本登记的产权人是未成年人，以下符合《租赁签约管理规则2.1》的有（）
A.产权人为未成年的，需要其监护权人之一签署租赁合同，且需提供监护权公证，如户口本，出生证明等
B.合同上出租人处应填写未成年人信息，代理人处填写监护权人的信息；且监护权人应签字在代理人的位置上
C.未成年人的母亲也可委托其他成年人代签，但是需要提交母亲给此代理人的出租委托书原件
D.需要未成年人的两位监护权人都在租赁合同上签字
第2题
在什么情况下，签署房屋租赁合同时需要法定监护人在场（）
A．未成年人或精神病人签署合同时，必须要求法定监护人在场，由其法定监护人代理其出租或承租房屋并签署相关合同文本，并在合同中签署该法定监护人的名字B．完全民事行为能力人C．产权人本人（已成年）D．持有有效期内业主本人提供的委托书的代理人
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第4题
经纪人小王签署了一个租赁合同，业主反馈房本还未办理下来，小王可提供哪些材料作为产权材料（）
A．预售/买卖合同+购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单（预售合同需提交第一页到第一个签字盖章页）B．银行贷款合同+购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单C．《物业证明》原件（需体现产权人姓名、房屋坐落、加盖物业公司公章或合同章；物业证明出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后）D．《物业证明》原件（需体现产权人姓名、房屋坐落、加盖物业公司管理性质的章；物业证明出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后）+ 预售/买卖合同/借款合同/业主的物业服务合同/使用权协议/购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单
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第5题
在签署合同时，合同中细节正确的是（）
A.合同应完整签署，切忌留有空白处，合同中不填写部分，直接打X就行
B.合同最后的签字处，应由本人亲笔签名并加印手印；如合同超过一页，应加签骑缝字，确保每页都有签署方的签字
C.签署方的联系地址和联系电话一定要留，以方便我们邮寄相关函件（有代理人的，同时留下代理人的地址）
D.因产权人不在成都，无授权的代理人签约合同，签署的日期可以留空白，等产权人补签后在补上日期
第7题
以下情况签约租赁合同时，提交的产权材料正确的有（）
A.王先生通过拍卖拍得一套房屋，还未办理房本更名，现想通过我司出租此房屋，可提交产权材料应该是：民事裁定书或执行裁定书+拍卖成交确认书
B.王先生通过继承得来一套房屋，还未办理房本更名，现通过我司出租此房屋，可提交的产权材料应该是：继承权公证+未更名的房本
C.产权证是配偶名字，王先生与配偶离婚后，离婚协议写明此房归王先生所有，还未办理房本更名，现通过我司出租此房屋，可提交的产权材料应该是：离婚协议+未更名的房本
D.王先生与开发商签订了商品房认购协议，还未签署预售合同，想通过我司出租此套房屋，可提交的产权材料应该是：认购协议
第9题
房屋出售人李先生拥有一套位于崂山区海尔路3号21号楼201户的拆迁返还房，尚未办理房产证，但持有与拆迁机构的《拆迁补偿协议》证明房屋产权，则经纪人李晓组织双方签署合同时必须选用无房本版本的《青岛市存量房屋买卖合同》（）
第10题
考点：限制民事行为能力人限制民事行为能力人在房屋买卖交易中应注意的是（）
A．未成年人买房，签署房屋买卖合同时，未成人可以不到场，但所有监护人都必须到场B．70周岁以上的高龄产权人出售房屋时有配偶签署的声明书即可C．70周岁以上的高龄产权人出售房屋时，建议买方支付的定金进行资金监管，待办理完毕取证手续之后再转付定金D．因高龄卖方突发意外的风险（如重病、丧失行为能力或去世）较高，为避免签约后出现合同纠纷，经纪人应建议高龄卖方在签约后办理售房委托公证手续，将售房事宜委托给其具备完全民事行为能力的成年子女代为办理
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