题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

固贷以项目为核心，除房地产贷款外，其他项目回款可不封闭管理，关注企业贷后经营情况为主（）

答案

是

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第1题

关于非房地产应申报销售额以下说法正确的是（）

A．租金收入以实际收到的预收租金款作为应申报销售额，在收到预收租金款的当期申报增值税B．租金收入在开具发票的当期申报增值税C．除租金收入以外的非房地产收入以财务账面记录主营业务收入（物业出售、物业出租除外）、其他业务收入科目贷发生额合计，在财务确认收入的当期申报增值税D．根据应税项目计税方式、税率等归集当期应申报销售额，减去对应税率对应类型非地产开票数据（普票+专票）合计金额，作为当期非房地产应申报未开票销售额

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第2题

关于优享贷客户负债要求,说法正确的是（）

A.除个人住房贷款、贷款金额在15万元以下（含15万元）的个人自用车贷款及信用卡透支外，无其他债务

B.允许存在除个人住房贷款及信用卡正常透支外的其他负债

C.个人名下负债金额不超过50万元（含）

D.除个人住房贷款及信用卡正常透支外其他负债余额不得超过50万元（含50万元）

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第3题

项目融资的主要特征的是（）

A.贷款用途通常是用于建造一个或一组大型生产装置、基础设施、房地产项目或其他项目，包括对在建或已建项目的再融资

B.借款人通常是为建设、经营该项目或为该项目融资而专门组建的企事业法人，包括主要从事该项目建设、经营或融资的既有企事业法人

C.还款资金来源主要依赖该项目产生的销售收入、补贴收入或其他收入，一般不具备其他还款来源

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第4题

以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值大于其原账面价值的差额（)。

A.借记“其他综合收益”科目

B.借记“其他综合收益”科目

C.贷记“公允价值变动损益”科目

D.贷记“营业外收入”科目

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第5题

其他项目清单是指除分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于投标人的特殊要求而设置的项目清单。（)

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第6题

下列关于简速贷贷款期限的说法，正确的是()。

下列关于简速贷贷款期限的说法，正确的是（)。

A.各类贷款和保函业务期限原则上在1年(含)以内，最长不超过3年

B.除各类贷款和保函业务外的其他业务期限原则上在180天(含)之内，最长不超过1年

C.采用抵(质)押物担保办理的，贷款期限不超过3年

D.采用保证担保的，各类贷款和保函业务期限不超过1年，其他业务期限不超过180天

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第7题

一年前对某房地产进行抵押价值评估，当时未设立法定优先受偿权下的价值为1000万元，没有法定优先受偿款，则其抵押价值为1000万元，抵押贷款成数70%，可贷700万元实贷100万元，一年后的今天评估其再次抵押价值，其中，未设立法定优先受偿权下的价值为1200万元(房地产市场价格上涨)，偿还了抵押权人20万元，没有拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款，则再次抵押可贷款价值()元。

A.1086万

B.326万

C.760万

D.1200万

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第8题

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2020年与A办公楼相关的交易或事项如下∶资料

一，2020年1月1日，甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用，且已办妥相关手续，租期2年，500万元/年，租金每半年收一次。资料二，2020年6月30日，甲公司收到首期租金250万元，并存人银行，当日，该办公楼公允价值为11800万元。资料三；2020年9月20日，甲公司出售了该办公楼，价款为12500万元。要求；根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用"万元"表示）

格式：（1）甲公司2020年1月1日购人A办公楼时，应确认为（）。

A、投资性房地产

B、固定资产

C、无形资产

D、开发产品

（2）甲公司在6月30日收取的租金应确认为（）。

A、主营业务收入

B、其他业务收入

C、营业外收入

D、投资收益

（3）下列各项中，有关6月30日该办公楼公允价值变动的处理正确的是（）

A、借记"公允价值变动损益"200万元

B、贷记"公允价值变动损益"200万元

C、借记"投资收益"200万元

D、贷记"投资收益"200万元

（4）下列关于出售办公楼的处理表述正确的有（）。

A、贷记"营业外收入"12500万元

B、贷记"主营业务收入"12500万元

C、贷记"其他业务收入"12500万元

D、借记"其他业务成本"11800万元

（5）从取得至出售，该办公楼影响利润的金额为（）万元。

A、750

B、700

C、300

D、500

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第9题

以下对安心加在智能化的战略定位描述最准确的是哪一项（）

A.以产品为核心的房地产系统供应商

B.以平台为核心的综合方案商

C.以科技为核心的核心技术服务商

D.以渠道为核心的工程总包方

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第10题

对于社会保险客户新一贷的准入要求，以下说法正确的是（）

A．除通过在职单位缴纳社会保险外，不接受其他任何缴纳形式，包括但不限于以个人身份缴纳社会保险、社区参保、残疾人参保等B．对于缴费月份对应202001-202006的缴费记录，在对照202001之前缴费单位连续不变的情况下，允许单位缴费金额为0（个人缴费正常）的业务正常上报，认定为正常连续缴存社会保险C．不允许代缴，如申请表填写的工作单位为人力资源公司，需电征单电确认借款人是否在上报单位工作D．不接受异常状态，如个人社保账户展示为退休，离休，封存，离职等中止或终止状态

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第11题

甲公司对出租的投资性房地产采用公允价值进行后续计量，适用的企业所得税税率为25%。2021年12月20日，甲公司以2亿元购入一栋写字楼，并于2021年12月31日以年租金1000万元的合同价格出租给乙公司，甲公司于2022年1月1日起开始收取租金。2021年12月31日、2022年12月31日，该楼的公允价值分别为2.20亿元、2.22亿元。企业所得税法规定，企业取得的该写字楼按50年、以年限平均法计提的折旧（不考虑净残值）可在计算应纳税所得额时扣除。甲公司2022年初递延所得税资产和递延所得税负债的账面价值均为零，除上述交易或事项外，甲公司没有其他纳税调整事项，不考虑除企业所得税以外的其他相关税费及其他因素，下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的有（）。

A.2021年年末应确认其他综合收益2000万元

B.2022年度实现净利润为750万元

C.2021年实现利润总额2000万元

D.2022年年末递延所得税资产的账面余额为650万元

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